Ingolstadt:
Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück, Garten, Garage und Ausbaupotenzial in Ingolstadt-Pettenhofen!
Objekt-Nr.: KH-MM-335
Außenansicht
Außenansicht
Wohnbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Flur
Außenansicht
Wohnbereich
Schlafzimmer
Außenansicht
Kinderzimmer
Gartenbereich
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Badezimmer
Kinderzimmer
Abstellraum
Außenansicht
WC
Außenansicht
Eingang/ Diele
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
439.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
741 m²
Zimmeranzahl:
4
Einfamilienhaus mit großem Grundstück und besonderem Entwicklungspotenzial in Ingolstadt-Pettenhofen
Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Ingolstadt-Pettenhofen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit großem Grundstück, ruhiger Wohnlage und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.
Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück befindet sich das im Jahr 1967 errichtete Einfamilienhaus mit ca. 136 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung, einen großzügigen Garten, eine Terrasse, eine Garage sowie vielseitige Möglichkeiten zur Modernisierung und Neugestaltung.…
Das Haus befindet sich in einem Renovierungs- und modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer mit Weitblick, handwerklichem Verständnis oder dem Wunsch, ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen. Gerade durch den vorhandenen Modernisierungsbedarf eröffnet sich die Möglichkeit, die Immobilie individuell zu gestalten und an heutige Wohnansprüche anzupassen.
Bereits vorhanden sind zweifach verglaste Kunststofffenster, die eine gute Grundlage für die weitere Entwicklung des Hauses bilden. Der großzügige Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine schöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen separaten Ess- und Küchenbereich, eine Speisekammer, ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster sowie ein separates WC mit Fenster.
Ein besonderer Vorteil ist der voll unterkellerte Bereich mit großem Hobbyraum, Waschraum, Heizraum, weiteren Kellerräumen sowie einer integrierten Garage mit elektrischem Garagentor und direktem Zugang in den Kellerbereich des Hauses. Von dort gelangen Sie bequem über das Treppenhaus in den Wohnbereich.
Zusätzlich bietet der vorhandene Dachboden weiteres Potenzial. Eine mögliche Erweiterung oder ein Ausbau des Dachgeschosses ist vom Käufer eigenständig mit den zuständigen Behörden und Fachstellen abzustimmen.
Diese Immobilie ist ideal für Eigennutzer, Familien, Handwerker oder Käufer mit Gestaltungswunsch, die ein Einfamilienhaus in Ingolstadt kaufen möchten und dabei Wert auf Grundstücksgröße, ruhige Lage, Garten, Garage und Entwicklungspotenzial legen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1967
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: H
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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