Gaimersheim:
Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und sonniger Terrasse!
Objekt-Nr.: KH-MM-301

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Grunndriss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Dachgeschoss


















Preis:
749.740 €
Wohnfläche ca.:
138,21 m²
Grundstück ca.:
301 m²
Zimmeranzahl:
4
Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim bei Ingolstadt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.
Mit ca. 138,21 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem ca. 301 m² großen Grundstück bietet DHH 5 großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienwohnen.
Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entstehen Wohnqualität und Lebensgefühl – modern, offen und einladend.
Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.…
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich das großzügige Schlafzimmer mit separatem Ankleideraum – ein privater Rückzugsort mit besonderem Charakter. Zusätzlich stehen Technik- und Abstellflächen zur Verfügung.
Diese Neubau-Immobilie in Gaimersheim überzeugt durch klare Linien, hochwertige Materialien und eine nachhaltige Bauweise – ideal für alle, die ein modernes Haus im Raum Ingolstadt kaufen möchten.
Kaufpreis Haus: 749.740,00 €
Garage: 26.000,00 €
Stellplatz: 16.000,00 €
Gesamtkaufpreis: 791.740,00 €
Die Stellplätze befinden sich direkt am Haus und sind verpflichtend mit zu erwerben.
Gerne stellen wir Ihnen auf Anfrage das ausführliche Exposé mit sämtlichen Unterlagen, Grundrissen und weiteren Detailinformationen zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich persönlich von dieser hochwertigen Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim und vereinbaren Sie noch heute einen individuellen Beratungstermin.
Die Miller Real Estate Group begleitet Sie kompetent und zuverlässig von der ersten Anfrage bis zur notariellen Beurkundung.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 16.000 €; 1 x Garage, pro Stück 26.000 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2026
Bauphase: Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15














































































