Gaimersheim:
Neubau-Doppelhaushälfte mit großzügigem Grundstück und sonniger Terrasse!

Objekt-Nr.: KH-MM-301
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Grunndriss Erdgeschoss

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Grundriss Obergeschoss

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Grundriss Dachgeschoss

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Grunndriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss

Preis:
749.740 €

Wohnfläche ca.:
138,21 m²

Grundstück ca.:
301 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

Diese hochwertige Neubau-Doppelhaushälfte in Gaimersheim bei Ingolstadt vereint moderne Architektur, energieeffiziente Bauweise und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause mit langfristiger Wertbeständigkeit.

Mit ca. 138,21 m² Wohnfläche auf drei Ebenen und einem ca. 301 m² großen Grundstück bietet DHH 5 großzügigen Raum für anspruchsvolles Familienwohnen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein stilvoller Eingangsbereich mit Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zur sonnigen Terrasse und in den privaten Garten. Hier entstehen Wohnqualität und Lebensgefühl – modern, offen und einladend.

Das Obergeschoss bietet zwei gut geschnittene Kinderzimmer, ein hochwertig ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WC sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum.

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Weitere Informationen

Haustyp: Doppelhaushälfte


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 16.000 €; 1 x Garage, pro Stück 26.000 €


Qualität der Ausstattung: gehoben


Baujahr: 2026


Bauphase: Haus in Planung (projektiert)


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Parkett


Zustand: Haus in Planung (projektiert)


Energieklasse: A+


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Wärmepumpe


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.

Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Anmerkung

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sonstiges

Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?

Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.

Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.

Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.

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Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.

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AGB

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.

Ihre Ansprechpartnerin

MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15


Objekt-Adresse

DE-85080 Gaimersheim
Eichstätt
Bayern
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