Raumaufteilung:

* Erdgeschoss
Der Bungalow bietet ein komfortables Wohnkonzept auf einer Ebene mit einer großzügigen und zugleich flexibel nutzbaren Raumaufteilung.…

Besonderes Herzstück ist der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der ursprüngliche Wohnraum umfasste ca. 25 m². Durch die Öffnung der Trennwand zum früher angrenzenden Kinderzimmer wurden beide Bereiche miteinander verbunden und zu dem heutigen weitläufigen Wohn- und Essbereich zusammengeführt.

Dadurch entstand ein beeindruckendes Raumgefühl mit viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Einrichtungskonzepte. Gleichzeitig bietet die ursprüngliche Raumaufteilung die interessante Möglichkeit, bei entsprechendem Bedarf eine erneute räumliche Trennung prüfen zu lassen.

Ergänzt wird das Erdgeschoss durch:
- geräumiger Küchenbereich, Einbauküche im Preis inkludiert
- Schlafzimmer
- zwei Kinderzimmer
- Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken, Fenster und WC
- zentralen Eingangs- und Dielenbereich
- direkten Terrassen- und Gartenzugang vom Wohnbereich

Die Immobilie verfügt insgesamt über ca. 105 m² Wohnfläche.

* Untergeschoss
Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch ein umfangreiches zusätzliches Flächenangebot.

Besonders hervorzuheben ist ein großzügiger Hobby- und Mehrzweckraum mit Fenster und separatem Zugang zum Außenbereich. Dadurch eignet sich dieser Bereich hervorragend für unterschiedlichste Nutzungsideen – beispielsweise als Hobbyraum, Fitnessbereich, Homeoffice, Werkstatt oder persönlicher Rückzugsbereich.

Darüber hinaus stehen weitere Hobby-, Mehrzweck-, Abstell- und Nebenräume sowie Wasch- und Heizungsbereiche zur Verfügung. Das Untergeschoss bietet damit deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassischer reiner Lagerkeller.

* Weitere Ausstattungsmerkmale
- massive Bauweise
- zweifach verglaste Kunststofffenster
- teilweise vorhandene Insektenschutzgitter
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Terrasse
- eigener Garten
- Einzelgarage
- zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück

* Zusätzliche Perspektive im Dachbereich
Auch der vorhandene Dachbereich eröffnet interessante Möglichkeiten für die Zukunft. Es wurden Leitungen bereits in den Dachbereich geführt.

Eine mögliche weitergehende Nutzung beziehungsweise ein Ausbau ist abhängig von den baurechtlichen und technischen Voraussetzungen individuell zu prüfen.

* Raum für den eigenen Wohnstil
Das Haus bewahrt in Teilen den Charakter seiner Entstehungszeit und bietet zukünftigen Eigentümern dadurch die Möglichkeit, mit gezielten Renovierungs- und Gestaltungsmaßnahmen einen ganz persönlichen Wohnstil zu verwirklichen.

Neue Farben, moderne Materialien und individuelle Einrichtungsideen können die bereits vorhandene Großzügigkeit des Hauses besonders schön zur Geltung bringen.

So bietet die Immobilie eine interessante Grundlage für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nicht einfach übernehmen, sondern nach den eigenen Vorstellungen gestalten und weiterentwickeln möchten.

* Highlights
Die besonderen Vorzüge auf einen Blick
freistehender Bungalow in Ingolstadt-Unterhaunstadt
- ruhige und zurückversetzte Lage in zweiter Reihe
- großzügiges Wohnen auf einer Ebene
- außergewöhnlich weitläufiger Wohn- und Essbereich
- flexible Möglichkeiten bei der zukünftigen Raumgestaltung
- Vollkeller mit umfangreichen zusätzlichen Nutzflächen
- Hobby-/Mehrzweckraum mit eigenem Außenzugang
- Einzelgarage sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss vorhanden
- Ein Zuhause mit Raum für neue Ideen

Dieser Bungalow bietet etwas, das bei der Suche nach einem neuen Zuhause besonders wertvoll ist: eine gute Grundlage und gleichzeitig genügend Freiheit für die eigenen Vorstellungen.

Der außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich bildet dabei den Mittelpunkt des Hauses. Durch die frühere Zusammenlegung zweier Räume entstand eine Weitläufigkeit, die unterschiedlichste Wohnkonzepte ermöglicht und dem Erdgeschoss einen ganz besonderen Charakter verleiht.

Hinzu kommen der eigene Garten, die Terrasse und die umfangreichen Flächen des Vollkellers, die zusätzlichen Raum für Alltag, Hobby und persönliche Interessen schaffen.

Auch die angenehm zurückversetzte Lage in zweiter Reihe ist ein besonderer Vorteil dieser Immobilie. Sie verbindet ein geschütztes Wohngefühl mit den Vorzügen eines etablierten Ingolstädter Stadtteils.

Das Haus bietet damit die passende Ausgangslage für Menschen, die den Wert von Grundstück, Raum, Lage und Gestaltungsmöglichkeiten erkennen und daraus Schritt für Schritt ihr eigenes Zuhause entstehen lassen möchten.

Mit einem individuellen Renovierungs- und Gestaltungskonzept lässt sich hier ein Bungalow schaffen, der den Charakter des Bestands mit zeitgemäßem Wohnen verbindet.

Ein Haus mit Geschichte, viel Raum und einer Zukunft, die seine neuen Eigentümer selbst gestalten können.