Hitzhofen:
WOHNEN MIT WEITBLICK – 969 m² BAUGRUNDSTÜCK FÜR INDIVIDUELLE WOHNKONZEPTE NAHE INGOLSTADT!
Objekt-Nr.: KGS-MM-389
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
969 m²
Preis:
437.125 €
Großzügig planen. Individuell wohnen. Langfristig Perspektiven schaffen.
Wer sein eigenes Zuhause plant, denkt heute häufig weiter als nur bis zum klassischen Einfamilienhaus. Familien verändern sich, Lebenssituationen entwickeln sich – und genau deshalb ist ein Grundstück besonders wertvoll, wenn es ausreichend Raum für unterschiedliche Zukunftsmodelle bietet.
Mit ca. 969 m² Grundstücksfläche eröffnet dieses attraktive Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten vielseitige Möglichkeiten für Käufer, die großzügiges Wohnen mit langfristiger Flexibilität verbinden möchten.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines neu entstehenden Baugebietes mit insgesamt zwölf vorgesehenen Baugrundstücken und bietet eine interessante Ausgangslage für anspruchsvolle Neubaukonzepte.…
Ob großzügiges Familiendomizil, moderne Stadtvilla, Wohnhaus mit mehreren eigenständigen Wohnbereichen oder ein Mehrgenerationenkonzept – die Grundstücksgröße bietet den notwendigen Freiraum, um Wohnen individuell an die eigene Lebensplanung anzupassen.
Auch für Käufer, die über die klassische Eigennutzung hinausdenken, ist das Grundstück interessant. Unterschiedliche Wohnbereiche können beispielsweise Raum für Eltern, erwachsene Kinder oder zusätzliche Wohneinheiten schaffen. Ebenso kann die Kombination aus eigenem Wohnen und zusätzlicher Vermietung eine langfristig attraktive Perspektive darstellen.
Die vorliegenden planungsrechtlichen Festsetzungen ermöglichen bei einer Einzelhausbebauung bis zu vier Wohneinheiten je Wohngebäude; bei einer Doppelhaushälfte sind bis zu zwei Wohneinheiten vorgesehen. Für Wohngebäude mit mehr als zwei Wohneinheiten gelten zusätzliche Anforderungen in Abhängigkeit von der jeweiligen Wohnungsgröße.
Damit bietet das Grundstück nicht nur Platz, sondern vor allem Gestaltungsspielraum für unterschiedliche Lebensphasen und Wohnmodelle.
Die aktuell noch vorhandene Bestandsbebauung steht bereits konkret zum Rückbau an und wird in Kürze vollständig entfernt. Im Anschluss erfolgt die weitere Vermessung beziehungsweise Neuordnung der vorgesehenen Bauflächen. Damit wird ein wesentlicher Schritt für die weitere Entwicklung und individuelle Planung des Grundstücks umgesetzt.
Für zusätzliche Flexibilität sorgt der fehlende Bauzwang. Käufer können ihr persönliches Bauvorhaben damit entsprechend ihrer individuellen Lebens-, Finanzierungs- und Zukunftsplanung umsetzen.
Dieses Grundstück ist eine interessante Gelegenheit für Menschen, die nicht nur einen Bauplatz suchen, sondern einen Standort, an dem sich großzügiges Wohnen und langfristige Perspektiven miteinander verbinden lassen.
Ihre Wohnidee verdient den passenden Rahmen
Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieses Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung.
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins.
Entdecken Sie auf ca. 969 m² den Raum für ein Zuhause, das nicht nur zu Ihrem Leben von heute passt, sondern auch die Möglichkeiten von morgen berücksichtigt.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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