Hitzhofen:
1.055 m² FÜR NEUE PERSPEKTIVEN – GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK FÜR WOHNEN & ARBEITEN NAHE INGOLSTADT!
Objekt-Nr.: KGS-MM-388
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
1.055 m²
Preis:
458.925 €
Viel Raum für individuelle Ideen – ein Grundstück, das mit Ihren Plänen wachsen kann!
Ein großzügiges Grundstück eröffnet Möglichkeiten, die weit über die klassische Planung eines Einfamilienhauses hinausgehen.
Mit ca. 1.055 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Bauareal in Hitzhofen-Hofstetten einen außergewöhnlich vielseitigen Rahmen für Käufer, die ihr zukünftiges Immobilienkonzept individuell und langfristig gestalten möchten.
Das Grundstück befindet sich innerhalb eines neu entstehenden Baugebietes mit insgesamt zwölf vorgesehenen Baugrundstücken. Die Kombination aus großzügiger Fläche, attraktiven baulichen Rahmenbedingungen und der Ausweisung als Mischgebiet macht dieses Angebot besonders interessant.…
Ob hochwertiges Eigenheim mit großzügigen Außenbereichen, Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus privatem Wohnen und beruflicher Nutzung – hier können unterschiedlichste Vorstellungen eine passende Grundlage finden.
Die Mischgebietsausweisung ermöglicht neben dem Wohnen grundsätzlich auch Handel und nicht störendes Gewerbe. Die gewerbliche Nutzung von Räumen ist nach den vorliegenden Festsetzungen auf Erd- und Kellergeschoss beschränkt.
Gerade für Selbstständige, Freiberufler oder Unternehmer entsteht dadurch die interessante Möglichkeit, private und berufliche Lebensbereiche an einem Standort miteinander zu verbinden – beispielsweise mit Büro, Kanzlei, Atelier, Beratungs- oder vergleichbaren Dienstleistungsflächen.
Auch Käufer mit Investmentgedanken finden hier attraktive Perspektiven. Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Möglichkeiten für Wohnkonzepte mit mehreren eigenständigen Einheiten und kann damit sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Kapitalanleger interessant sein.
Die planungsrechtlichen Rahmenbedingungen bieten dabei Spielraum für unterschiedliche Architekturkonzepte. Klassische ebenso wie moderne Bauformen können im Rahmen der jeweiligen Festsetzungen umgesetzt werden.
Kein Bauzwang schafft darüber hinaus zusätzliche zeitliche Flexibilität bei der Planung und Umsetzung des eigenen Projektes.
Die derzeit noch vorhandene Bestandsbebauung wird demnächst abgerissen. Im Zuge der weiteren Entwicklung des Baugebietes erfolgt anschließend die Neuordnung beziehungsweise Vermessung der Flächen.
Dieses Grundstück richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur bauen möchten, sondern bewusst nach mehr Fläche, mehr Flexibilität und langfristigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
* Persönliche Beratung für Ihre individuelle Planung
Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten des Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung.
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins.
Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses großzügigen Baugrundstücks und schaffen Sie den Raum für Ihr ganz persönliches Wohn-, Familien- oder Zukunftskonzept.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann?
Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP – Ihre Immobilienmaklerin für Ingolstadt und Umgebung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
Das könnte Ihnen auch gefallen
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
