Hitzhofen:
913 m² FÜR GROSSE WOHNIDEEN – VOM FAMILIENDOMIZIL BIS ZUM MEHRFAMILIENKONZEPT NAHE INGOLSTADT!
Objekt-Nr.: KGS-MM-390
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
913 m²
Preis:
419.770 €
Ein Grundstück, das mehr als nur eine Wohnidee möglich macht!
Wer heute ein Grundstück kauft, plant nicht nur ein Haus – sondern häufig einen Lebensmittelpunkt für viele Jahre und unterschiedliche Lebensphasen.
Mit ca. 913 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten den passenden Rahmen für Käufer, die großzügiges Wohnen, individuelle Architektur und langfristige Flexibilität miteinander verbinden möchten.
Das Grundstück ist Bestandteil eines neu entstehenden Baugebietes mit insgesamt zwölf vorgesehenen Bauflächen. Hier entwickelt sich ein attraktives Wohnumfeld für Menschen, die naturnah leben und gleichzeitig die Nähe zu Ingolstadt und Eichstätt schätzen.
Die Größe von ca. 913 m² eröffnet dabei deutlich mehr Möglichkeiten als ein klassisches kompaktes Neubaugrundstück.…
Denkbar ist ein großzügiges Einfamilienhaus mit viel Platz für Garten, Terrasse und private Rückzugsbereiche ebenso wie eine moderne Stadtvilla oder ein Wohnkonzept für mehrere Generationen.
Auch ein Mehrfamilienhaus beziehungsweise ein freistehendes Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten kann grundsätzlich eine interessante Option darstellen. Damit eignet sich das Grundstück ebenso für Käufer, die beispielsweise selbst wohnen und zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige oder zur Vermietung schaffen möchten.
Die tatsächliche Anzahl und Größe der realisierbaren Wohneinheiten hängt von der konkreten Planung und den hierfür geltenden Festsetzungen ab. Dadurch bleibt das Angebot interessant für klassische Eigennutzer ebenso wie für Bauherren, die bereits heute an zukünftige Lebenssituationen oder ein langfristiges Immobilienkonzept denken.
Auch architektonisch muss sich die Planung nicht auf einen einzigen Stil beschränken. Sowohl klassische als auch moderne Gebäudeformen sind innerhalb der Festsetzungen möglich und erlauben damit eine individuelle Gestaltung des zukünftigen Zuhauses.
Gerade diese Verbindung aus Grundstücksgröße, Wohnqualität und unterschiedlichen Nutzungsperspektiven macht das Angebot besonders reizvoll.
Hier entsteht kein Zuhause „von der Stange“, sondern die Möglichkeit, ein Wohnkonzept zu entwickeln, das zu den persönlichen Vorstellungen seiner zukünftigen Eigentümer passt.
Ihr Grundstück. Ihre Wohnidee. Unsere persönliche Begleitung.
Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten des Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung.
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung und die Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins.
Nutzen Sie die Gelegenheit und schaffen Sie auf ca. 913 m² den Raum für ein Zuhause, das heute begeistert und auch morgen noch zu Ihrem Leben passt.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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