Großmehring:
Exklusive Doppelhaus-Immobilie in Großmehring bei Ingolstadt – 223 m² Wohnfläche auf 723 m² Grundstück | Zwei Einheiten – seltene Gelegenheit!

Objekt-Nr.: KH-MM-322
Außenansicht

Außenansicht

Haus II

Haus II

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Haus II

Haus I

Haus I

Haus II

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Außenansicht

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Haus II

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Haus I

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Haus II

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Grundrtiss Erdgeschoss

Grundrtiss Erdgeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Obergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Grundriss Kellergeschoss

Außenansicht
Haus II
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Außenansicht
Haus II
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Haus I
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Haus I
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Grundrtiss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
249 m²

Grundstück ca.:
724 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

Ein Objekt, viele Möglichkeiten – großzügiges Doppelhaus in gefragter Lage von Großmehring

In einer der begehrtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Ingolstadt präsentiert sich dieses Doppelhaus als Gesamtobjekt auf einem ca. 723 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 223,15 m², aufgeteilt in zwei Einheiten:

* Doppelhaushälfte 1: ca. 144,47 m² Wohnfläche
* Doppelhaushälfte 2: ca. 78,68 m² Wohnfläche

Diese Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:

* Mehrgenerationenwohnen
* Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
* Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial

Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Konzepte und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnlösungen.

Highlights:

* ca. 223,15 m² Gesamtwohnfläche
* zwei Einheiten mit 144,47 m² & 78,68 m²
* ca. 723 m² Grundstück (ungeteilt)
* Doppelhaus im Gesamtverkauf

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57 %


Küche: Einbauküche


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Garten: ja


Dachboden: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1996


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor


Provision

Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.

Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.

Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.

Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München

Anmerkung

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.

Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.

Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Sonstiges

Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?

Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.

Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.

Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.

Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann?
Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.

MILLER REAL ESTATE GROUP – Ihre Immobilienmaklerin für Ingolstadt und Umgebung.

AGB

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.

Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.

Ihre Ansprechpartnerin

MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15


Objekt-Adresse

DE-85098 Großmehring
Eichstätt
Bayern
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