Wilhelmsthal:
Großzügiges Anwesen mit Wohnhaus, Nebengebäude (Ausbaupotenzial), Scheune & 4 Garagen auf 1.745 m² Grundstück!
Objekt-Nr.: KH-MM-305
Gartenbereich
Essbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Essbereich
Schlafzimmer
Gartenbereich
Ess-Küchenbereich
Einfahrt
Ess-Küchenbereich
Einfahrt
Küchenbereich
Schlafzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Büro/ Gästezimmer
Gartenbereich
Außenansicht
Gartenbereich
Garagen/ Einfahrt
Einfahrt
Garagen
Waschraum Kellerbereich
Flur
Außenansicht
Gäste WC
Außenansicht
Flur
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
219.000 €
Wohnfläche ca.:
168 m²
Grundstück ca.:
1.745 m²
Zimmeranzahl:
6
Wohnhaus mit Nebengebäude-Potenzial, Scheune & 4 Garagen auf 1.745 m² Grundstück – vielseitiges Anwesen in Wilhelmsthal!
Immobilien mit großem Grundstück, mehreren Gebäuden und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten sind heute selten geworden – genau diese besondere Kombination bietet dieses Anwesen in Wilhelmsthal im Landkreis Kronach.
Das Grundstück umfasst rund 1.745 m² und beherbergt mehrere Gebäude, wodurch sich vielfältige Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder individuelle Nutzungskonzepte ergeben.
Das Wohnhaus wurde im Jahr 1938 in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 168 m², verteilt auf mehrere Ebenen. Zusätzlich steht eine Gebäudenutzfläche von rund 213 m² zur Verfügung.
Insgesamt stehen sechs Zimmer zur Verfügung, wodurch das Haus ausreichend Platz für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder individuelle Wohnideen bietet.…
Ein besonderes Highlight ist das weitläufige Grundstück in naturnaher Lage, das Raum für Garten, Freizeit, Selbstversorgung oder Tierhaltung bietet.
Neben dem Wohnhaus befinden sich weitere Gebäude auf dem Grundstück, darunter ein Nebengebäude mit Glasbausteinen sowie eine Scheune bzw. Wirtschaftsgebäude, die zusätzliche Nutz- und Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen.
Das Nebengebäude bietet – je nach Nutzung und baurechtlicher Prüfung – interessantes Ausbaupotenzial für zusätzlichen Wohnraum, beispielsweise als Gästehaus, Ferienunterkunft, Atelier oder separate Wohneinheit.
Ein weiterer Pluspunkt ist das separate Garagengebäude mit insgesamt vier Garagen, das sich bequem von der Straße aus erreichen lässt und ausreichend Platz für Fahrzeuge, Lager oder Werkstatt bietet.
Die Kombination aus Wohnhaus, Nebengebäuden, großzügigem Grundstück und Garagengebäude macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die ein Anwesen mit Entwicklungspotenzial suchen.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Immobilie zur Verfügung oder vereinbaren mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1938
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: modernisiert
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1938
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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