Ingolstadt:
Einfamilienhaus mit großem Grundstück & Ausbaupotenzial in ruhiger Lage!
Objekt-Nr.: KH-MM-281
Außenansicht
Schlafzimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Wohnbereich
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Wohnbereich
Diele/ Flur
Gartenbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Kinderzimmer
Badezimmer
Außenansicht
Kinderzimmer
Eingang/ Diele
Speis
Gäste WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
495.000 €
Wohnfläche ca.:
136 m²
Grundstück ca.:
741 m²
Zimmeranzahl:
4
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 überzeugt durch eine seltene Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und attraktivem Ausbaupotenzial. Auf einem ca. 741 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Immobilie eine Wohnfläche von ca. 136 m² und damit ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer mit Gestaltungswünschen.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend und bietet dank der ebenerdigen Bauweise ein angenehmes, komfortables Wohnen. Der weitläufige Garten eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Rückzugsort zur Erholung, Spielfläche für Kinder oder für individuelle Gartenkonzepte.
Besonders hervorzuheben ist der ausbaufähige Dachboden, der zusätzliches Wohnraumpotenzial bietet und den Wert der Immobilie nachhaltig steigern kann. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch genau dadurch die Möglichkeit, ein individuelles Traumhaus nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Eine Einzelgarage, ein Außenstellplatz, die vollständige Unterkellerung sowie eine Terrasse runden dieses attraktive Angebot ab.
Eine Immobilie mit Perspektive – ideal für Käufer mit Weitblick.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne individuell und unverbindlich.
Haustyp: Einfamilienhaus
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung: einfach
Baujahr: 1967
Bauphase: Haus fertig gestellt
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, PVC
Zustand: renovierungsbedürftig
Heizung: Ofenheizung
Befeuerungsart: Elektro, Holz
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 1967
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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