Objekt 3 von 16
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Egweil: Ein Traum für die ganze Familie: Einfamilienhaus in einzigartiger Lage mit Weitblick!

Objekt-Nr.: KH-MM-118
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Schlafraum
  • NEU
     
  • NEU
    Wohn-Essbereich
  • NEU
    Schlafzimmer
  • NEU
    Wohn-Essbereich
  • NEU
    Schlaf-Wohnraum
  • NEU
    Kinderzimmer
  • NEU
    Kinderzimmer
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Kinderzimmer
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Ess-Küchenbereich
  • NEU
    Schlaf-Wohnbereich
  • NEU
    Kinderzimmer
  • NEU
     
  • NEU
    Ess-Küchenbereich
  • NEU
    Ess-Küchenbereich
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Diele EG
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Flur OG
  • NEU
    Schlafraum
  • NEU
    Außenansicht
  • NEU
    Wointergarten
  • NEU
    Badezimmer
  • NEU
    Badezimmer
  • NEU
    Eingang/ Diele
  • NEU
    Außenanischt
  • NEU
    Diele OG
  • NEU
    Saunabereich im KG
  • NEU
    Gäste WC
  • NEU
    Grundriss EG
  • NEU
    Grundriss OG
  • NEU
    Grundriss KG
Außenansicht
Außenansicht
Schlafraum
 
Wohn-Essbereich
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Schlaf-Wohnraum
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Kinderzimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Schlaf-Wohnbereich
Kinderzimmer
 
Ess-Küchenbereich
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Diele EG
Außenansicht
Flur OG
Schlafraum
Außenansicht
Wointergarten
Badezimmer
Badezimmer
Eingang/ Diele
Außenanischt
Diele OG
Saunabereich im KG
Gäste WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-85116 Egweil
Eichstätt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
695.000 €
Wohnfläche ca.:
171 m²
Grundstück ca.:
880 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
261 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
5 x Außenstellplatz; 3 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
401 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1996
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Haben Sie schon auf dieses ganz besondere, unvergleichliche Immobilienangebot in traumhafter Lage in Egweil gewartet?
Treten Sie ein und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern.

Dieses stilvolle Objekt, welches nicht nur Ihre Wünsche nach einem wundervollen und idyllischen Zuhause erfüllt, stellt darüber hinaus ein eindrucksvolles Angebot im Immobilienmarkt dar!

Die Immobilie wurde mit viel Kreativität gestaltet und eine ideale Wohnatmosphäre auf ca. 171 qm Wohnfläche und ca. 880 Grundstücksfläche geschaffen, welche jedem Familienmitglied ausreichend persönlichen Freiraum bietet.

Das beeindruckende Objekt mit sieben ausreichend großen Zimmern, welche individuell genutzt werden können, wird nun zum Verkauf angeboten. Ein einzigartiges Raumgefühl bieten die gemütliche Wohnraumaufteilung und der gelungene Grundriss. Vom Wohnbereich gelangt man über die Terrasse in den sonnigen und herrlichen Gartenbereich, welcher zum Grillen und Relaxen einlädt.
Genießen Sie das diskrete, bequeme und ruhige Wohnen.

Sie könnten hier Ihre kreativen Ideen einbringen und eine persönliche Wohnoase erschaffen. Die großzügige Wohnfläche erlaubt es Ihnen, verschiedene Raumkonzepte umzusetzen, sei es die Einrichtung eines Home-Office, eines Spielzimmers oder einer gemütlichen Leseecke.

Die Immobilie vereint somit modernen Komfort mit einer behaglichen Atmosphäre und einem liebevoll gestalteten Außenbereich – ein ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien, die zeitgemäßes Wohnen in idyllischer Umgebung schätzen.



Die zum Einfamilienhaus gehörende Doppelgarage muss für EUR 15.000,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 710.000,–.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin.
Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller - 0162/ 7461377.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!
Ausstattung:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem tollen Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

ERDGESCHOSS:
Eingang, Diele, Badezimmer-ausgestattet mit einer Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster, Gäste WC, Ess-Küchenbereich, Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Ihrer Terrasse und den Gartenbereich

OBERGESCHOSS:
Flur, Büro-hier könnte das zweite Badezimmer entstehen sowie vier Schlafräume

KELLERGESCHOSS:
Saunabereich ausgestattet mit Waschbecken, Dusche und Heizkörper, Heizraum, Einzelgarage, Hobbyraum und ein Abstellraum

AUßENBEREICH:
XXL Doppelgarage ausgestattet mit Starkstromanschluss, Anbau am Haus-Wintergarten (Partyraum) sowie ein Lagerraum mit Speicher

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 880 qm Grundstücksfläche
* ca. 171 qm Wohnfläche
* Dachgeschoss ausbaufähig
* SAT-TV Anlage
* Saunabereich im Kellergeschoss
* XXL Doppelgarage muss zum Preis von 15.000,00 € mit erworben werden
* Ausbaufähig für ein Mehrgenerationenhaus
* Einzelgarage
* herrlicher Ausblick in die Natur
* Terrassenbereiche in Süd/ West Lage
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkludiert
* 2-fach verglaste Kunststofffenster
* 6 Schlafräume
* 5 separate Stellplätze vor der Garage
* Garage mit ca. 43 qm
* teilweise Innendämmung

Lage:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in der Gemeinde Egweil - Verwaltungsgemeinschaft Nassenfels im Landkreis Eichstätts im Naturpark Altmühltal.

Kindergarten befindet sich in Egweil, Grundschule in Nassenfels, diese sind bequem mit dem Schulbus zu erreichen.

Die nächstliegende große Stadt Ingolstadt ist ca. 15 KM entfernt und bietet eine Vielfalt an diversen Geschäften, Supermärkten, Bars und Restaurants und vieles mehr.

Neuburg a. d. Donau ist ähnlich wie Ingolstadt nur 9 Km entfernt. Auch hier finden sie ein großartiges Kultur- und Freizeitangebot, das Krankenhaus, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Auch die Kreisstadt Eichstätt, bietet mit seiner kurzen Entfernung von ca. 15 KM ein attraktives Angebot an Geschäften, Restaurants, Bars, der Universität und viel mehr.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


Zurück zur Übersicht