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Ingolstadt: Haus sucht glückliche Familie in begehrter Wohnlage **

Objekt-Nr.: KH-MM-115
  • RESERVIERT
    Terrasse in Süd ausrichtung
  • RESERVIERT
    Schlafzimmer
  • RESERVIERT
    Diele OG
  • RESERVIERT
    Kinderzimmer
  • RESERVIERT
    Wohn-Essbereich
  • RESERVIERT
    Wohn-Essbereich
  • RESERVIERT
    Balkon in Süd Ausrichtung
  • RESERVIERT
    Gartenbereich
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
     
  • RESERVIERT
    Badezimmer
  • RESERVIERT
    Flurbereich OG
  • RESERVIERT
    Grundriss EG
  • RESERVIERT
    Grundriss OG
  • RESERVIERT
    Grundriss KG
Terrasse in Süd ausrichtung
Schlafzimmer
Diele OG
Kinderzimmer
Wohn-Essbereich
Wohn-Essbereich
Balkon in Süd Ausrichtung
Gartenbereich
 
Badezimmer
 
Badezimmer
Flurbereich OG
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss KG
Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
DE-85051 Ingolstadt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
310.000 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Grundstück ca.:
100 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reiheneckhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Nutzfläche ca.:
105 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Loggia:
1
Garten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Möbliert:
nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2023
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1954
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
337 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2002
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Für Sie selbst oder als Kapitalanlage!
Wenn Sie ruhiges Wohnen in einem der beliebtesten Stadtteile Ingolstadts suchen, sind Sie hier genau richtig!

Dieses traumhafte, lichtdurchflutete Reiheneckhaus befindet sich im Ingolstädter Süden und wurde in massiver Bauweise mit Vollunterkellerung erstellt.
Die Immobilie erstreckt sich auf ca. 71 qm Wohnfläche und verteilt sich auf 3 großzügige Zimmer. Eine durchdachte Grundrissplanung, eine attraktive Ausstattung und die lichtdurchfluteten Räume schenken Ihnen ein einmaliges Wohngefühl.

Dieses gepflegte Reiheneckhaus bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit gehobener Ausstattung, einer gelungenen Raumaufteilung mit licht durchfluteten Räumen sowie der begehrten, erstklassigen Lage in herrlicher Süd-/Ausrichtung.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!

Ansprechpartnerin Frau Miller 0162/ 74 61 377
Ausstattung:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in einem neuwertigem Zustand und ist wie folgt aufgeteilt:

EG:
Eingang/ Diele, Wohn/ -Essbereich mit dem Zugang zu Ihrer sonnigen Terrasse sowie Ihrem Garten, Küchenbereich ausgestattet mit Fenster und einer Einbauküche mit Elektrogeräten

OG:
Diele, großzügiges Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, WC und Wanne, vom Schlafzimmer sowie vom Kinderzimmer haben Sie
den Zugang zu Ihrem Süd - Balkon

UG:
Großzügiger Abstell-Hobbyraum, großzügiger Wasch/ -Trockenraum

Zusätzlich wird hier geboten:
* monatliches Hausgeld beträgt 152,00 €
* Süd Balkon
* Süd Terrasse
* Elektrische Rollos im Wohn-Essbereich
* Einbauküche im Preis mit inkludiert
* Holzschuppen
* Fahrradraum
* Terrasse in Süd Ausrichtung
* Badezimmer mit Fenster
* Hausmeister Service
* Reiheneckhaus
* Glasfaser vorhanden
* Brunnen vorhanden
* Hausverwaltung vorhanden
* Warmwasserbeuler wurde im Jahr 2024 erneuert
* Dunstabzugshaube von der Küche wurde im Jahr 2024 erneuert

Lage:
Dieses herrliche Reiheneckhaus befindet sich in einer sehr angenehmen und beliebten Lage im Süden von Ingolstadt.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Hauptbahnhof, Bushaltestellen sowie die Schulen und Kindergärten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in wenigen Minuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. 10 Fahrminuten.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Marie-Curie-Straße 8
85055 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15


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