Berlin: Ein Traum für die ganze Familie: Exklusive Mehrgenerationenhaus in einzigartiger Lage!

Mehrfamilienhaus

3

ja

3,57 %

Einbauküche

Dusche, Wanne, Fenster, Urinal

7

4

1

1

ja

ja

voll unterkellert

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

5 x Außenstellplatz; 1 x Garage

2024

normal

1936

nach Absprache

Fliesen, Granit, Laminat, Parkett, PVC, Teppichboden

gepflegt

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus!

Ein Traum für Sie und Ihre Familie hier findet mit Sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!

Hier handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 327 qm und 865 qm Grundstücksfläche welches im Jahr 1935 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage. Diese einzigartige Immobilie ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Es wird Sie begeistern! Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller Tel. +49 (0) 162 - 74 61377.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!

Dieses großzügige Mehrgenerationenhaus ist wie folgt aufgeteilt:

EG Wohnung mit ca. 132,36 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnbereich, Ess-Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, Essbereich, ein Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Eckbadewanne und WC.
Vom Esszimmer aus haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse und Ihrem herrlichen Gartenbereich

OG Wohnung mit ca. 121,11 qm Wohnfläche:
Diele, Wohnbereich, Ess-Küchenbereich, großzügiges Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Tageslichtbad ausgestattet mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Vom Schlafzimmer aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon

DG Wohnung mit ca. 56,22 qm Wohnfläche:
Diele/ Flur, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken, Küchenbereich

KG:
zwei Abstellräume, Büro, großzügiger Hobbyraum, Waschraum ausgestattet mit einer Dusche, WC und Waschbecken, Heizraum sowie eine Garage

Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* ca. 865 qm Grundstücksfläche
* ca. 327 qm Wohnfläche
* unmittelbarer Nähe zur Havel
* Einbauküchen im EG und DG, im Preis inkludiert
* in der Küche OG befindet sich ein Waschmaschinenanschluss
* eine Garage
* Gartenhütte im Preis inkludiert
* Markise Terrasse EG
* OG, separater Stromzähler
* Heizkörper im KG
* ca. 4-5 Außenstellplätze
* Gartenbereich in Süd/ West Lage
* Terrassenbereich mit ca. 25 qm (Granitplatten)
* Balkon in Süd Ausrichtung mit ca. 10 qm
* Holzfenster, 2-fach Verglasung
* großzügiger Wohnbereich
* das Dach wurde bereits gedämmt

Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* Terrasse erneuert
* im OG wurden alle Böden erneuert
* Gartenbereich neu angelegt
* Einfahrt gepflastert
* Badezimmer EG und OG saniert
* teilweise Böden erneuert im EG
* Zaun erneuert
* Eingangstüre erneuert (überdacht)

In Berlin-Spandau, umgeben von der sanften Umarmung der Havel, erstreckt sich eine Wohngegend, die nicht nur durch ihre Struktur, sondern auch durch ihre warme, familiäre Atmosphäre verzaubert. Hier finden die Bewohner den perfekten Ausgleich zwischen der friedvollen Stille einer etablierten Nachbarschaft und der bequemen Nähe zu vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben jeden Tag aufs Neue erleichtern.

Für Familien entfaltet sich hier ein wahrhaft ideales Umfeld. Bildungseinrichtungen, darunter Schulen und Kindergärten, sind reichlich vorhanden, um die kleinen und großen Träume der heranwachsenden Generation zu nähren. Diese Wohngegend ist mehr als nur ein Ort zum Leben - sie ist ein Versprechen auf hohe Lebensqualität, ein harmonisches Zusammenspiel zwischen den Bedürfnissen des familiären Lebens und den Anforderungen des modernen Stadtlebens.

Diese Gegend bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung: Ein dichtes Netz an Buslinien erleichtert den Zugang zu anderen Verkehrsmitteln und verbindet schnell mit dem lebhaften Zentrum der Hauptstadt. Es ist ein idealer Ort für diejenigen, die die Ruhe der Natur schätzen, aber dennoch die lebendigen Lichter und Annehmlichkeiten des Stadtlebens nicht missen möchten. Die Kombination aus bequemer Erreichbarkeit und der Nähe zur Natur macht diesen Ort besonders attraktiv für diejenigen, die sowohl städtische Dynamik als auch natürliche Stille genießen wollen.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

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Der Nachweis dieses Objekts ist ausschließlich für Sie persönlich bestimmt. Eine unberechtigte Weitergabe an Dritte ist daher nicht gestattet. Sollte eine weitere Person aus Ihrem Kreis ebenfalls Interesse an dem Objekt zeigen, teilen Sie uns dies bitte mit. Gerne werden wir ein eigenes, persönliches Angebot zusenden.

Die hier eingestellten Flächenangaben sind mit größter Sorgfalt recherchiert, erheben jedoch nicht den Anspruch auf Alleingültigkeit und werden lediglich unverbindlich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt.

Alle Angaben nach bestem Wissen und nach Angabe des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.

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