Ingolstadt:
Exquisites Mehrfamilienhaus mit 4-Parteien in Bevorzugter Lage – Ideal für Investoren!!
Objekt-Nr.: KH-MM-162
Dachterrasse
Außenansicht
Wohnbereich
Ess-Küchenbereich
Badezimmer
Schlafbereich
Eingang-Diele
Badezimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Büro
Terrasse
Schlafraum
Ess-Küchenbereich
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Ess-Küchenbereich
Ess-Küchenbereich
Schlafbereich
Schlafbereich
Badezimmer
Balkon
Gäste-WC
Grundriss EG
Grundriss OG
Grundriss 2. OG
Grundriss DG
Preis:
1.380.000 €
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
813 m²
Zimmeranzahl:
20
Das 4-Parteienhaus ist im Jahr 1964 gebaut worden und ab dem Jahr 2022 bis 2024 komplett saniert und renoviert worden. Dieses exquisite Anwesen erstreckt sich über vier Etagen und bietet eine großzügige Gesamtwohnfläche von ca. 450 qm und 813 qm Grundstücksfläche.
Das Haus besteht aus insgesamt 4 separaten Wohnungen. Jede Wohnung ist schön gestaltet und bietet höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes modernes Badezimmer, einem Gäste-WC und einer Einbauküche.
Darüber hinaus laden die Terrassen im EG, sowie auch die Dachterrasse und die gemütlichen Balkone die Bewohner zum Verweilen und Genießen ein.…
Das gesamte Interieur befindet sich in einem neuwertigen Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort.
Die Immobilie befindet sich in einem hervorragenden Zustand und erfüllt höchste Ansprüche an modernen Wohnkomfort. Hochwertige Materialien und eine durchdachte Raumaufteilung sorgen für ein angenehmes Wohnambiente. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre.
Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen umfassenden Unterkellerungsbereich. Dieser bietet nicht nur zusätzlichen Stauraum, sondern auch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, wie etwa für einen Fitnessraum, eine Werkstatt oder einen Hobbykeller.
Die Immobilie ist sehr gut vermietet, bis zum Jahr 2030. Monatliche Mieteinnahmen:
Kalt: 5.500,00 €
Warm: 6.000,00 €
Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin Frau Miller steht Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,39
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 3
Terrasse: 1
Loggia: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Mieteinnahmen p.a.: 66.000 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Das könnte Ihnen auch gefallen
Attraktives 3-Familienhaus – Viel Platz, Komfort und Gemeinschaft!
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
