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Ingolstadt: *** Perfekte Lage! 3 Zimmer-Wohnung mit Balkon ***

Objekt-Nr.: KW-MM-053
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-85053 Ingolstadt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
276.000 €
Wohnfläche ca.:
58 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
2
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57 %
Bad:
Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
ja
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1977
Hausgeld:
301 €
Bezugsfrei ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
vollständig renoviert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
127 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1977
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
**** FÜR SIE SELBER ODER ALS KAPITALANLAGE ****

Diese gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung ist ein Traum für Immobilieneinsteiger.
Ob Single, Paare oder als Altersruhesitz - hier ist alles möglich.

Küchenbereich mit Fenster, Wohn-Esszimmer und das Schlafzimmer großzügig und hell.
Ein ruhig gelegenes Kinderzimmer - oder auch Büro - ist ebenfalls vorhanden.
Es befinden sich noch ein Badezimmer mit Fenster, Wanne und einem Waschbecken.
Selbstverständlich ist auch noch ein schöner Balkon in Süd-West Lage vorhanden.

Zzgl. zur Wohnung gehört ein großzügiges Kellerabteil.

Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Kaufpreis
Etagenwohnung 276.000 Euro + 9.000 Euro Außen-Stellplatz = 285.000 Euro Gesamtkaufpreis.

Dieser attraktive Preis macht diese moderne Wohnung zu einem durchaus hervorragenden Immobilieneinstieg für eine junge Familie oder aber auch als Kapitalanlage.

Jetzt wartet die moderne Wohnung nur noch auf einen Eigentümer, der hier glücklich werden kann.

Erst besichtigen - dann entscheiden, denn nur eine Innen- und Außenbesichtigung des gesamten Objektes vermittelt Ihnen den umfassenden Eindruck.
Ausstattung:
* Eingang-Diele
* gemütlicher Wohn - Essbereich, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon
* großes Schlafzimmer, das Ihnen viel Platz bietet und garantiert für eine erholsame Nachtruhe sorgt
* Kinderzimmer oder Büro
* Badezimmer mit Wanne und Fenster
* Küchenbereich mit Fenster und Waschmachinen Anschluss


Zusätzlich wird hier geboten:
* Waschmaschinen im Küchenbereich
* Süd-West Balkon
* Hausmeisterservice
* 2020 alle Böden erneuert
* TV-Kabel Anschluss
* Kellerabteil
* Kunstofffenster 2-fach verglast
* Fahrradraum
* Trockenraum
* Waschraum mit einer Münz-Waschmaschine und Trockner vorhanden
* Bushaltestelle direkt gegenüber
* Innenstadt mit Rad leicht und schnell zu erreichen
* sofort beziehbar
* die Immobilie ist seit 2021 sehr gut und zuverlässig vermietet, die
monatliche Miete beträgt, warm 910,00 EUR
Lage:
Diese Eigentumswohnung befindet sich in einem sehr gepflegtem
Mehrfamilienhaus. Es liegt in einer angenehmen Lage in Ingolstadt.

Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Gehminuten.

Das Stadtzentrum erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten. Zum größten
Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


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