Ingolstadt:
NEUBAU! Wohnungspaket mit zwei Wohnungen zum Investment oder Eigenbezug!
Objekt-Nr.: KW-MM-138

Schlafzimmer

Wohn-Ess-Küchenbereich

Kinderzimmer

Außenansicht

Kinderzimmer

Außenansicht

offener Küchenbereich

Diele

Flurbereich

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss












Preis:
529.000 €
Wohnfläche ca.:
116 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Energieeffizienz trifft auf Moderne: Neubauwohnung!
In Ingolstadt-Unterhaunstadt entsteht diese schöne, energieeffiziente Eigentumswohnung mit KfW 55+ Standard in Massivbauweise.
Eine moderne Wohnung als traumhaften Rückzugsort für die ganze Familie mit außergewöhnlichen Nutzungsmöglichkeiten. Hier können Sie dank der zwei separaten Eingänge, unterschiedlichste Anforderung realisieren, wie z.B. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, als Wohnung plus Einliegerwohnung oder als Zwei-Generationen Projekt-alles ist möglich.…
Wenn Sie kreativ sind und sich einem außergewöhnlichen Projekt mit Weitsicht widmen wollen, verspricht diese Wohnung ein Maximum an Flexibilität.
Beim Betreten werden Sie von einer großzügigen Diele empfangen. Zur linken Hand gelangen Sie zu der ersten Wohnung, hier befindet sich, ein Schlafraum, zwei Abstellräume, ein Badezimmer sowie ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 21 qm Fläche, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon.
Zur rechten Hand befindet sich ein zweites Tageslichtbad, eine Garderobe, Abstellraum, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein offener Wohn-Ess-Küchenbereich mit ca. 28 qm, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Süd-Balkon. Dank bodentiefer Fenster strömt natürliches Licht in den Raum und schafft eine angenehme Atmosphäre.
Selbstverständlich können Sie bei der Grundrissgestaltung und Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.
Zu den Vorzügen dieser Immobilien gehören ebenfalls zwei Außenstellplätze, ein geräumiges Kellerabteil sowie ein Wasch-/Trockenraum für die Hausgemeinschaft.
Weitere Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
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Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
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