Hitzhofen:
1.364 m² FÜR GROSSE WOHNIDEEN – AUSSERGEWÖHNLICH GROSSZÜGIGES BAUGRUNDSTÜCK NAHE INGOLSTADT!
Objekt-Nr.: KGS-MM-391
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
1.364 m²
Preis:
533.480 €
Raum für Architektur, Familie und Zukunft!
Grundstücke dieser Größenordnung eröffnen Möglichkeiten, die auf klassischen Neubauflächen nur selten realisierbar sind.
Mit ca. 1.364 m² Grundstücksfläche bietet dieses attraktive Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten außergewöhnlich viel Raum für die Entwicklung eines individuellen und langfristig durchdachten Wohnkonzeptes.
Die großzügigen Flächenverhältnisse schaffen ideale Voraussetzungen für Bauherren, die sich bei der Planung ihres zukünftigen Zuhauses bewusst mehr Freiheit wünschen.
Vorstellbar ist beispielsweise ein repräsentatives Einfamilienhaus oder eine moderne Stadtvilla mit großzügigen Außenbereichen. Auch ein Mehrgenerationenhaus kann hier eine spannende Perspektive bieten – mit eigenständigen Wohnbereichen für unterschiedliche Lebensphasen und Generationen.…
Darüber hinaus kann ein Mehrfamilienhaus beziehungsweise ein Wohngebäude mit mehreren Wohneinheiten grundsätzlich eine interessante Option darstellen. Nach den vorliegenden Festsetzungen sind bei einer Einzelhausbebauung bis zu vier Wohneinheiten vorgesehen. Die tatsächliche Umsetzung richtet sich nach der konkreten Planung sowie den weiteren planungsrechtlichen Vorgaben.
Damit ist das Grundstück nicht nur für klassische Eigennutzer interessant. Auch Käufer, die beispielsweise selbst wohnen und zusätzlichen Wohnraum für Familienangehörige oder zur Vermietung schaffen möchten, finden hier eine attraktive Ausgangslage.
Die Dimension der Fläche ermöglicht es, Architektur und Außenraum als Gesamtkonzept zu denken: ein hochwertiges Wohnhaus, großzügige Terrassen, Gartenbereiche für Familie und Freizeit sowie ausreichend Raum für Privatsphäre und persönliche Rückzugsorte.
Gleichzeitig bietet die planungsrechtlich vorgesehene Auswahl unterschiedlicher Gebäude- und Dachformen Spielraum für eine Architektur, die sich an den individuellen Vorstellungen der zukünftigen Eigentümer orientiert.
Dieses Angebot richtet sich damit an Käufer, die nicht einfach nur einen Bauplatz suchen, sondern Raum für ein hochwertiges Wohnkonzept mit langfristiger Perspektive.
Ihre Idee verdient den richtigen Rahmen:
Für weitere Informationen, die Einsicht in die vorhandenen Plan-, Erschließungs- und Baugrundunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungs- oder Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Gerne erläutern wir Ihnen die Besonderheiten dieses Grundstücks und stellen Ihnen die vorhandenen Unterlagen für Ihre individuelle Planung zur Verfügung.
Wir begleiten Sie persönlich und zuverlässig von der ersten Anfrage über die Besichtigung und Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins.
Entdecken Sie einen außergewöhnlich großzügigen Platz für Ihre Zukunft – und entwickeln Sie ein Zuhause, das Ihren Vorstellungen wirklich Raum gibt.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Reihenhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wald, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, Erfahrung und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf die Immobilie und ihre Zielgruppe abgestimmt ist.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Eigentümer persönlich und professionell – von der fundierten Einschätzung der Immobilie über eine hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Auch wenn Sie aktuell lediglich über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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