Ein Grundstück, viele Möglichkeiten – verwirklichen Sie Ihren Wohntraum nahe Ingolstadt!

Manche Entscheidungen schaffen nicht nur neuen Wohnraum, sondern legen den Grundstein für einen völlig neuen Lebensabschnitt. Mit diesem ca. 557 m² großen Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten bietet sich Ihnen die Gelegenheit, Ihre persönlichen Vorstellungen vom modernen Wohnen in einem neu entstehenden und familienfreundlichen Baugebiet zu verwirklichen.

Das Grundstück ist Teil eines sorgfältig geplanten Neubaugebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken. Hier entsteht ein attraktives Umfeld für Menschen, die Wert auf Lebensqualität, Freiraum und eine langfristig überzeugende Wohnlage legen. Die Grundstücksgröße eröffnet komfortable Möglichkeiten für die Planung eines individuellen Eigenheims mit großzügiger Wohnfläche, sonniger Terrasse, Garten und ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für die ganze Familie.…

Ob modernes Einfamilienhaus, repräsentative Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familiendomizil: Die Bebauung richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans und bietet eine verlässliche Grundlage für die Realisierung Ihres persönlichen Bauvorhabens. Vorgesehen sind eine Grundflächenzahl von 0,40, eine Geschossflächenzahl von 0,60 sowie maximal zwei Vollgeschosse. Verschiedene Dachformen und zeitgemäße architektonische Lösungen ermöglichen dabei eine attraktive und individuelle Gestaltung.

Ein besonderer Mehrwert liegt in der Ausweisung des Grundstücks als Mischgebiet (MI). Das Gebiet dient sowohl dem Wohnen als auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Dadurch eröffnen sich interessante Möglichkeiten für Käufer, die ihr privates Zuhause mit einer ruhigen beruflichen oder gewerblichen Nutzung verbinden möchten – beispielsweise mit einem Büro, einer Kanzlei, einem Atelier oder einem vergleichbaren, nicht wesentlich störenden Gewerbebetrieb. Die konkrete Zulässigkeit des jeweiligen Vorhabens ist mit der zuständigen Genehmigungsbehörde abzustimmen.

Es besteht kein Bauzwang. Damit können Sie den Zeitpunkt der Bebauung flexibel entsprechend Ihrer persönlichen Lebensplanung, Ihrer Finanzierung und Ihren individuellen Vorstellungen bestimmen. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und somit sowohl für eine zeitnahe Verwirklichung des eigenen Zuhauses als auch für eine langfristig ausgerichtete Investition interessant.

Die Verbindung aus einer attraktiven Grundstücksgröße, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der Nähe zu Ingolstadt und der hohen Lebensqualität in Hitzhofen-Hofstetten macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit für Familien, Paare, Selbstständige und anspruchsvolle Bauherren.

Persönlich begleitet – vom ersten Gespräch bis weit über den Notartermin hinaus!

Für weitere Informationen, die Übersendung der vollständigen Planunterlagen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.

Wir begleiten Sie zuverlässig und persönlich durch den gesamten Kaufprozess – von der ersten Anfrage und der gemeinsamen Besichtigung über die Klärung Ihrer individuellen Fragen bis zur Vorbereitung und erfolgreichen Abwicklung des Notartermins. Auch darüber hinaus stehen wir Ihnen als kompetente Ansprechpartnerin zur Seite und unterstützen Sie dabei, die nächsten Schritte für Ihr Bauvorhaben sicher und gut informiert zu planen.

Unser Anspruch ist eine transparente, vertrauensvolle und hochwertige Betreuung, bei der Ihre Wünsche und Ihre Zukunftsplanung im Mittelpunkt stehen. Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Beratungstermin – wir freuen uns darauf, Sie auf dem Weg zu Ihrem neuen Grundstück in Hitzhofen-Hofstetten begleiten zu dürfen.