Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause!
Objekt-Nr.: KGS-MM-359
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
452 m²
Preis:
203.400 €
Durchdacht geplant. Hochwertig gelegen. Bereit für Ihre Zukunft.
Die Entscheidung für ein Grundstück ist weit mehr als die Wahl einer Adresse – sie ist der erste Schritt in einen neuen Lebensabschnitt. Mit diesem ca. 452 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen.
Das Grundstück ist Teil eines hochwertig geplanten Wohngebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und überzeugt durch seine ausgewogene Größe, die ideale Voraussetzungen für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten, sonniger Terrasse und einem harmonischen Außenbereich schafft. Hier entstehen nicht nur neue Häuser – hier entsteht ein Wohnquartier, das Menschen zusammenbringt und Lebensqualität dauerhaft erlebbar macht.…
Mit ca. 452 m² Grundstücksfläche bietet Ihnen dieses Grundstück genau die richtige Balance zwischen großzügigem Wohnkomfort und einem pflegeleichten Außenbereich. Es eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten, Ihre individuellen Wohnideen nach den Festsetzungen des rechtskräftigen Bebauungsplans zu verwirklichen. Ob modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur, stilvolle Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familiendomizil – hier schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Leben passt.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten zur Verfügung, Ihr Bauvorhaben nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu realisieren. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein modernes und ansprechendes Gesamtbild des neuen Wohngebietes. Die Eckdaten zur Bebauung ergeben sich aus dem Exposé.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann Sie den Traum vom Eigenheim verwirklichen möchten. Diese Flexibilität schafft Planungssicherheit und gibt Ihnen die Freiheit, Ihr Bauvorhaben an Ihre persönliche Lebensplanung anzupassen.
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für einen Ort, an dem Erinnerungen entstehen, Familie gelebt wird und Zukunft ihren Anfang nimmt.
Persönliche Betreuung – Weil Vertrauen die Grundlage jeder erfolgreichen Immobilienentscheidung ist!
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Investition in Ihre Zukunft. Deshalb begleitet Sie die Miller Real Estate Group mit persönlichem Engagement, langjähriger Erfahrung und einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen kompetent und zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf begleiten wir Sie gerne weiter und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses das gute Gefühl zu geben, jederzeit professionell, transparent und persönlich betreut zu werden.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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