Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Clever planen. Hochwertig wohnen. Zukunft gestalten.
Objekt-Nr.: KGS-MM-355
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
446 m²
Preis:
209.620 €
Das perfekte Grundstück für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit verbinden möchten!
Ein Zuhause entsteht nicht allein durch vier Wände – sondern durch den Ort, an dem Erinnerungen geschaffen, Träume verwirklicht und Zukunft gestaltet werden.
Mit diesem ca. 446 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines hochwertig geplanten Baugebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und überzeugt durch seine durchdachte Größe, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Lage im beliebten Landkreis Eichstätt.…
Gerade die kompakte Grundstücksgröße macht dieses Angebot besonders interessant. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Eigenheim mit einer optimalen Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Grundstück realisieren möchten. Weniger Pflegeaufwand bedeutet mehr Zeit für Familie, Freizeit und die schönen Momente des Lebens – ohne auf einen eigenen Garten oder eine sonnige Terrasse verzichten zu müssen.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet Ihnen eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 eröffnet sich Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann der richtige Zeitpunkt für Ihr Bauvorhaben gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und verbindet somit größtmögliche Flexibilität mit einer sicheren Zukunftsperspektive.
Ob als erstes Eigenheim, als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht wird und langfristig an Wert gewinnen kann.
Persönliche Betreuung – Weil der Kauf eines Grundstücks Vertrauen verdient!
Der Erwerb eines Grundstücks ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, persönlichem Engagement und einer individuellen Beratung – von der ersten Anfrage bis weit über den Notartermin hinaus.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Von der ausführlichen Beratung über die Bereitstellung sämtlicher Planunterlagen bis hin zur Koordination des Kaufvertrags und der notariellen Beurkundung begleiten wir Sie professionell, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne weiterhin für Sie da und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Denn für uns endet eine erfolgreiche Vermittlung nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern erst dann, wenn Sie sich in Ihrem neuen Zuhause angekommen fühlen.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, Erfahrung und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf die Immobilie und ihre Zielgruppe abgestimmt ist.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Eigentümer persönlich und professionell – von der fundierten Einschätzung der Immobilie über eine hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Auch wenn Sie aktuell lediglich über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch über Ihre persönliche Empfehlung freuen wir uns sehr. Diskretion und ein vertrauensvoller Umgang sind für uns selbstverständlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP
Immobilienvermittlung mit Anspruch – persönlich, hochwertig und zuverlässig.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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