Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Freiraum für Ihre Vision. Raum für Ihr Zuhause.
Objekt-Nr.: KGS-MM-360
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
591 m²
Preis:
277.770 €
Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet – sondern die Freiheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen!
Ein außergewöhnliches Zuhause beginnt mit einem außergewöhnlichen Grundstück. Mit diesem ca. 591 m² großen Baugrundstück eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen.
Dieses Grundstück zählt zu den großzügigeren Parzellen des neuen Wohngebietes und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Architektur, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird und Sie über viele Jahre begleiten kann.…
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche eröffnet Ihnen dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines modernen Einfamilienhauses mit offenem Wohnkonzept, einer stilvollen Stadtvilla oder eines individuell geplanten Eigenheims mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Die ausgewogenen Proportionen schaffen Raum für Privatsphäre, Erholung und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten offen, Ihre persönlichen Wohnideen architektonisch anspruchsvoll umzusetzen. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein modernes und hochwertiges Gesamtbild des neuen Wohnquartiers.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der ideale Zeitpunkt für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens gekommen ist. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen eine Planung ganz nach Ihren persönlichen und finanziellen Vorstellungen und schafft gleichzeitig eine nachhaltige Investitionsperspektive.
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für einen Ort, an dem Familie, Lebensqualität und Zukunft auf harmonische Weise zusammenfinden – ein Zuhause, das Sie mit Stolz erfüllen wird.
Persönliche Betreuung – Weil außergewöhnliche Immobilien einen außergewöhnlichen Service verdienen
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung und zugleich der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Deshalb begleitet Sie die Miller Real Estate Group mit persönlichem Engagement, langjähriger Erfahrung und einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und zuverlässig zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Kauf gerne weiter und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Sicherheit, Transparenz und das gute Gefühl zu geben, jederzeit bestens betreut zu sein.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, Erfahrung und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf die Immobilie und ihre Zielgruppe abgestimmt ist.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Eigentümer persönlich und professionell – von der fundierten Einschätzung der Immobilie über eine hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Auch wenn Sie aktuell lediglich über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch über Ihre persönliche Empfehlung freuen wir uns sehr. Diskretion und ein vertrauensvoller Umgang sind für uns selbstverständlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP
Immobilienvermittlung mit Anspruch – persönlich, hochwertig und zuverlässig.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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