Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Die perfekte Balance aus Freiraum, Lebensqualität und Zukunft!
Objekt-Nr.: KGS-MM-356
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
467 m²
Preis:
210.150 €
Ein Grundstück, das Ihnen heute alle Möglichkeiten eröffnet und morgen den Ort schafft, den Sie Zuhause nennen werden!
Die schönsten Häuser entstehen nicht zufällig. Sie entstehen dort, wo Lage, Grundstück und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren.
Mit diesem ca. 467 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines attraktiven Wohngebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Ingolstadt und Eichstätt.…
Mit seiner ausgewogenen Grundstücksgröße bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich ein modernes Eigenheim mit einem schönen Garten, einer sonnigen Terrasse und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung wünschen. Gleichzeitig bleibt das Grundstück angenehm überschaubar und überzeugt durch eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Außenbereich.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Verfügung, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur, stilvolle Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familienhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Planung an Ihre persönliche Lebenssituation anzupassen, ohne auf die Vorteile eines kurzfristig bebaubaren Grundstücks verzichten zu müssen.
Ein Grundstück wie dieses ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für gemeinsame Familienmomente, für ein Zuhause voller Erinnerungen und für eine Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Eichstätt.
Persönliche Betreuung mit Leidenschaft und höchstem Qualitätsanspruch!
Der Kauf eines Grundstücks ist weit mehr als ein Immobiliengeschäft – er ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Genau deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, umfassender Fachkompetenz und persönlichem Engagement.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur erfolgreichen notariellen Beurkundung zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses das gute Gefühl zu geben, jederzeit bestens betreut zu sein. Persönlich, transparent, zuverlässig und mit einem Service, der weit über den klassischen Immobilienverkauf hinausgeht.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, Erfahrung und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf die Immobilie und ihre Zielgruppe abgestimmt ist.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Eigentümer persönlich und professionell – von der fundierten Einschätzung der Immobilie über eine hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Auch wenn Sie aktuell lediglich über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch über Ihre persönliche Empfehlung freuen wir uns sehr. Diskretion und ein vertrauensvoller Umgang sind für uns selbstverständlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP
Immobilienvermittlung mit Anspruch – persönlich, hochwertig und zuverlässig.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
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