Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Die perfekte Balance aus Freiraum, Lebensqualität und Zukunft!
Objekt-Nr.: KGS-MM-356
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
467 m²
Preis:
210.150 €
Ein Grundstück, das Ihnen heute alle Möglichkeiten eröffnet und morgen den Ort schafft, den Sie Zuhause nennen werden!
Die schönsten Häuser entstehen nicht zufällig. Sie entstehen dort, wo Lage, Grundstück und Lebensqualität perfekt miteinander harmonieren.
Mit diesem ca. 467 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihr persönliches Traumhaus in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines attraktiven Wohngebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und verbindet eine ruhige Wohnlage mit einer hervorragenden Infrastruktur sowie kurzen Wegen nach Ingolstadt und Eichstätt.…
Mit seiner ausgewogenen Grundstücksgröße bietet dieses Grundstück die ideale Grundlage für alle, die sich ein modernes Eigenheim mit einem schönen Garten, einer sonnigen Terrasse und ausreichend Platz für Familie, Freizeit und Erholung wünschen. Gleichzeitig bleibt das Grundstück angenehm überschaubar und überzeugt durch eine optimale Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Außenbereich.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen hervorragende Möglichkeiten zur Verfügung, Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Ob modernes Einfamilienhaus mit offener Architektur, stilvolle Stadtvilla oder ein individuell geplantes Familienhaus – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Diese Flexibilität gibt Ihnen die Freiheit, Ihre Planung an Ihre persönliche Lebenssituation anzupassen, ohne auf die Vorteile eines kurzfristig bebaubaren Grundstücks verzichten zu müssen.
Ein Grundstück wie dieses ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für gemeinsame Familienmomente, für ein Zuhause voller Erinnerungen und für eine Investition in eine der gefragtesten Wohnlagen des Landkreises Eichstätt.
Persönliche Betreuung mit Leidenschaft und höchstem Qualitätsanspruch!
Der Kauf eines Grundstücks ist weit mehr als ein Immobiliengeschäft – er ist der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Genau deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, umfassender Fachkompetenz und persönlichem Engagement.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur erfolgreichen notariellen Beurkundung zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses das gute Gefühl zu geben, jederzeit bestens betreut zu sein. Persönlich, transparent, zuverlässig und mit einem Service, der weit über den klassischen Immobilienverkauf hinausgeht.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Villa
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann?
Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP – Ihre Immobilienmaklerin für Ingolstadt und Umgebung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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