Ingolstadt:
Exklusiver Bungalow in Ingolstadt: Ruhige Wohnlage, 527 m² Grundstück, Doppelgarage & Ausbaupotenzial!
Objekt-Nr.: KH-MM-324
Außenansicht
Wohn-Essbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Wohn-Essbereich
Außenansicht
Gästezimmer/ Büro
Terrasse
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flurbereich
Badezimmer
Hobbyraum im KG
Partxraum im KG
Gartenbereich
Garage
Eingang/ Diele
Waschraum
Flurbereich
Grundriss Erdgeschoss
Preis:
499.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
4
Wohnen auf einer Ebene, viel Privatsphäre und ein Zuhause mit Zukunft – eine seltene Gelegenheit in gewachsener Wohnlage!
Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1961 überzeugt durch seine klare Architektur, die angenehme Wohnatmosphäre und die seltene Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und vielseitigem Entwicklungspotenzial.
Auf ca. 104,92 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein komfortables Wohnen auf einer Ebene – ein Wohnkonzept, das heute mehr denn je geschätzt wird. Die Raumaufteilung ist durchdacht, funktional und gleichzeitig flexibel nutzbar.
Im Mittelpunkt des Hauses steht der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Offenheit und den direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten eine besonders hohe Wohnqualität schafft. Hier verbinden sich Innen- und Außenbereich auf natürliche Weise und schaffen einen einladenden Lebensmittelpunkt.…
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein separates Bürozimmer, das sich ideal für Homeoffice, Gäste oder individuelle Nutzung eignet. Diese Struktur bietet sowohl Familien als auch Paaren mit Platzbedarf eine optimale Grundlage.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bereits mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Objekt verbleibt. Das Badezimmer ergänzt die Ebene sinnvoll und rundet das Raumangebot ab.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Dachboden genutzt und bietet zusätzliches Potenzial für eine zukünftige Erweiterung des Wohnraums – eine wertvolle Perspektive für langfristige Nutzungskonzepte.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vollständig unterkellerte Untergeschoss. Neben klassischen Nutzflächen wurde ein Raum wohnlich gestaltet und mit Heizkörpern ausgestattet. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang vom Keller in den Garten, der zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Das ca. 527 m² große Grundstück bietet ausreichend Raum für Garten, Erholung und Freizeit. Die eigene Zufahrt, die ausschließlich zu dieser Immobilie gehört, sorgt für ein hohes Maß an Privatsphäre und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses.
Abgerundet wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage sowie weitere Stellmöglichkeiten.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet gleichzeitig attraktive Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung – eine ideale Kombination für Käufer, die ein Zuhause mit Substanz und Entwicklungspotenzial suchen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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