Ingolstadt:
Exklusive Neubau-Doppelhaushälfte in Ingolstadt-Hagau – A+ Energie, Luxus-Ausstattung, Atelier & Traumgarten!
Objekt-Nr.: KH-MM-309
Beispielhafte Visualisierung
Beispielhafte Visualisierung
offener Wohnbereich
Beispielhafte Visualisierung
Badezimmer
Kinderzimmer
Wohn-Schlafbereich DG
Beispielhafte Visualisierung
Schlafzimmer
Beispielhafte Visualisierung
Badezimmer
Flurbereich EG
Wohn-Schlafbereich DG
offener Wohnbereich
Beispielhafte Visualisierung
offener Wohnbereich
Hobbyraum KG
Kinderzimmer
Beispielhafte Visualisierung
Eingang/ Diele
Flurbereich
Gäste WC
Grunndriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Dachgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
147,69 m²
Grundstück ca.:
302 m²
Zimmeranzahl:
5
Modernes Design trifft auf höchste Energieeffizienz – Ihr neues Zuhause mit Stil, Raum und Lebensqualität!
Diese außergewöhnliche Neubau-Doppelhaushälfte vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept zu einem Zuhause, das höchsten Ansprüchen gerecht wird.
In ruhiger und begehrter Lage von Ingolstadt-Hagau erwartet Sie ein stilvolles Wohnkonzept mit ca. 147,69 m² Wohnfläche, das durch Großzügigkeit, Licht und klare Linien überzeugt. Bereits beim Betreten spürt man die besondere Atmosphäre: Offene Räume, bodentiefe Fenster und fließende Übergänge schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau.
Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Hier entstehen Momente – ob entspannt im Alltag oder beim geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden.…
Ein echtes Highlight ist das ausgebaute Dachgeschoss: Ein vielseitig nutzbares Atelier mit eigenem Badezimmer eröffnet Raum für Homeoffice, Rückzugsort oder zusätzlichen Wohnkomfort.
Auch technisch überzeugt die Immobilie auf ganzer Linie: Dank moderner Wärmepumpe, Fußbodenheizung im gesamten Haus sowie Energieeffizienzklasse A+ genießen Sie nachhaltiges, zukunftssicheres Wohnen mit niedrigen Betriebskosten.
Das voll unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzlichen Raum für Hobbys, Stauraum oder individuelle Nutzungsmöglichkeiten und rundet das Gesamtangebot perfekt ab.
Diese Immobilie ist mehr als nur ein Haus – sie ist ein Ort, an dem Lebensqualität, Design und Funktionalität in perfekter Harmonie zusammenkommen.
Bei weiteren Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.
Haustyp: Doppelhaushälfte
Etagenanzahl: 3
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Baujahr: 2024
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A+
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A+
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
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Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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