Ingolstadt:
Modernisiertes Reiheneckhaus mit Garten, Terrasse, Balkon, Kamin, Photovoltaikanlage & Garage in ruhiger Lage von Ingolstadt-Süd!
Objekt-Nr.: KH-MM-304
Außenansicht
Badezimmer
Küchenbereich
Terrasse
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Küchenbereich
Terrasse
Wohn/ Essbereich
Gartenbereich
Terrasse
Flur OG
Badezimmer
Gäste WC
Eingang/ Diele
Diele/ Flur
Abstellraum
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
520.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
4
Familienfreundliches Wohnen mit Garten, Kamin und moderner Energietechnik in begehrter Wohnlage von Ingolstadt
Dieses charmante und gepflegte Reiheneckhaus in Ingolstadt-Süd überzeugt durch eine gelungene Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung, nachhaltiger Energietechnik und ruhiger Wohnlage.
Die Immobilie bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare oder Eigennutzer, die ein Zuhause mit Garten und angenehmer Wohnatmosphäre suchen.
Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine freundliche Diele, die in den großzügigen und offen gestalteten Wohn-, Ess- und Küchenbereich führt. Dieser Bereich bildet den zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses und schafft eine helle und einladende Atmosphäre.…
Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Vom Wohn- und Essbereich gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse sowie in den gepflegten Garten, der viel Platz für Entspannung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien bietet.
Ein besonderes Highlight ist der Kamin im Wohnzimmer, der besonders in den kälteren Monaten für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Die vorhandene Einbauküche mit Elektrogeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein.
Im Obergeschoss befinden sich mehrere gut geschnittene Schlafzimmer, die vielseitig genutzt werden können – beispielsweise als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei der Zimmer verfügen über einen direkten Zugang zum Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet.
Das modernisierte Badezimmer mit Fenster ist großzügig gestaltet und ausgestattet mit zwei Waschbecken, Dusche, WC sowie einer komfortablen Eckbadewanne.
Auch energetisch wurde die Immobilie sinnvoll optimiert. Eine Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage unterstützen die nachhaltige Energieversorgung, während eine Außendämmung der Fassade sowie gedämmte Dachbodenflächen zu einer verbesserten Energieeffizienz beitragen.
Das vollständig unterkellerte Untergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche sowie praktische Abstellmöglichkeiten.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine separate Garage, die ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Wohnlage, Garten, moderner Ausstattung und nachhaltiger Energietechnik – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein familienfreundliches Haus in Ingolstadt kaufen möchten.
Für weitere Unterlagen oder Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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