Ingolstadt:
Top Kapitalanlage in Ingolstadt: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Dachterrasse, Garten & Garagen!
Objekt-Nr.: KH-MM-306
Außenansicht
Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flurbereich
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss II
Grundriss Dachgeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
813 m²
Zimmeranzahl:
20
Attraktive Anlageimmobilie mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Ingolstadt-Oberhaunstadt!
Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hochwertige und langfristig stabile Anlageimmobilie in Ingolstadt erwerben möchten.
Das Gebäude überzeugt durch vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl in allen Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus komfortablen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Garten, Terrassen, Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen nachhaltig die Attraktivität für Mieter.…
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Raumstruktur mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie zeitgemäßen Badezimmern. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine sofortige Nutzung der Wohnungen.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer besteht aktuell kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf.
Dank der gefragten Wohnlage innerhalb Ingolstadts sowie der attraktiven Wohnungsgrößen eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, moderner Ausstattung und großzügigen Außenflächen sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Eine Immobilie dieser Größe und Qualität stellt im Ingolstädter Immobilienmarkt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team der Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie persönlich, kompetent und zuverlässig rund um diese attraktive Anlageimmobilie in Ingolstadt.
Miller Real Estate Group
Ihre Immobilienexperten für Ingolstadt und Umgebung
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 3
Terrasse: 1
Loggia: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Mieteinnahmen p.a.: 66.000 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer – für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt und Umgebung.
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Dann sind Sie bei der MILLER REAL ESTATE GROUP genau richtig. Als erfahrene Immobilienmaklerin in Ingolstadt und Umgebung begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und Leidenschaft.
Wir übernehmen für Sie die professionelle Immobilienbewertung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und finden den passenden Käufer oder Mieter – schnell, zuverlässig und mit persönlichem Engagement.
Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
wir beraten Sie umfassend und transparent in allen Phasen des Immobilienverkaufs.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserer regionalen Präsenz: Wir kennen den Immobilienmarkt in Ingolstadt und Umgebung genau und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen oder vermieten.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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