Ingolstadt:
Top Kapitalanlage in Ingolstadt: Modernisiertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen, Dachterrasse, Garten & Garagen!
Objekt-Nr.: KH-MM-306
Außenansicht
Schlafzimmer
Dachterrasse
Badezimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Kinderzimmer
Flurbereich
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Gäste WC
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Obergeschoss II
Grundriss Dachgeschoss
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
450 m²
Grundstück ca.:
813 m²
Zimmeranzahl:
20
Attraktive Anlageimmobilie mit vier abgeschlossenen Wohneinheiten in gefragter Wohnlage von Ingolstadt-Oberhaunstadt!
Dieses vollständig modernisierte Mehrfamilienhaus bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine hochwertige und langfristig stabile Anlageimmobilie in Ingolstadt erwerben möchten.
Das Gebäude überzeugt durch vier großzügig geschnittene Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohngefühl in allen Wohnungen.
Besonders hervorzuheben ist die gelungene Kombination aus komfortablen Wohnflächen, attraktiven Außenbereichen sowie einer funktionalen Raumaufteilung. Garten, Terrassen, Balkone sowie eine großzügige Dachterrasse schaffen zusätzlichen Wohnkomfort und erhöhen nachhaltig die Attraktivität für Mieter.…
Jede Wohnung verfügt über eine moderne Raumstruktur mit großzügigen Wohnbereichen, mehreren Schlafzimmern sowie zeitgemäßen Badezimmern. Die vorhandenen Einbauküchen sind bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglichen eine sofortige Nutzung der Wohnungen.
Die Immobilie wurde umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten Zustand. Für den zukünftigen Eigentümer besteht aktuell kein Renovierungs- oder Investitionsbedarf.
Dank der gefragten Wohnlage innerhalb Ingolstadts sowie der attraktiven Wohnungsgrößen eignet sich dieses Objekt ideal als Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus stabiler Nachfrage nach Wohnraum, moderner Ausstattung und großzügigen Außenflächen sorgt für eine dauerhaft hohe Vermietbarkeit.
Eine Immobilie dieser Größe und Qualität stellt im Ingolstädter Immobilienmarkt eine seltene Investitionsmöglichkeit dar.
Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Für weitere Informationen, ausführliche Unterlagen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen das Team der Miller Real Estate Group jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie persönlich, kompetent und zuverlässig rund um diese attraktive Anlageimmobilie in Ingolstadt.
Miller Real Estate Group
Ihre Immobilienexperten für Ingolstadt und Umgebung
Haustyp: Mehrfamilienhaus
Etagenanzahl: 4
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 16
Anzahl Badezimmer: 6
Balkon: 3
Terrasse: 1
Loggia: 3
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 8 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2024
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1963
Mieteinnahmen p.a.: 66.000 €
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, PVC, Teppichboden
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
Sie möchten wissen, welchen Wert Ihre Immobilie aktuell am Markt erzielen kann?
Gerne beraten wir Sie persönlich, diskret und unverbindlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP – Ihre Immobilienmaklerin für Ingolstadt und Umgebung.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
Das könnte Ihnen auch gefallen
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
