Objekt 1 von 2

Nächstes Objekt

Zurück zur Übersicht

Ingolstadt:
2,5-Zimmer-Neubauwohnung in Ingolstadt Südost!

Objekt-Nr.: WM-MM-270

Balkon

offener Wohnbereich

Schlafzimmer

offener Wohnbereich

Badezimmer

Schlafbereich

offener Wohnbereich

Küchenbereich

offener Wohnbereich

Tiefgaragenstellplatz

Grundriss

mtl. Kaltmiete:
1.200 €

Wohnfläche ca.:
73 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2,5-Zimmer-Wohnung in der Fraunhoferstraße 7a in 85053 Ingolstadt bietet ein anspruchsvolles Wohnkonzept in einem ruhigen und zeitgemäß gestalteten Neubauumfeld. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 fertiggestellten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine harmonische Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumplanung und hochwertiger Ausstattung.

Herzstück der Wohnung ist der offen gehaltene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur großzügigen Terrasse, die einen geschützten Außenbereich mit viel Potenzial für Entspannung und individuelle Gestaltung bietet. Die gut proportionierten Räume schaffen ein angenehmes Wohngefühl und eignen sich ideal für Bewohner, die Komfort, Ruhe und Qualität in einer gefragten Lage Ingolstadts schätzen.

Dank der klar strukturierten Grundrissgestaltung und der großzügigen Fensterflächen vermittelt die Wohnung ein helles, freundliches Ambiente und eignet sich perfekt für Singles oder Paare, die eine moderne Mietimmobilie im Stadtgebiet Südost bevorzugen. Bezugsfrei ist das Objekt ab dem 01.01.2026.

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienmaklerin Frau Miller jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses attraktive Mietobjekt gerne persönlich.

Hochwertige Terrassenwohnung in Ingolstadt mit vielen Extras

Diese Mietwohnung bietet eine Ausstattung, die über dem üblichen Standard liegt und besonders für Mieter attraktiv ist, die Wert auf Qualität und Komfort legen:

* Moderne 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Wohnfläche
* Großzügiger, sonniger Balkon für entspanntes Wohnen im Freien
* Einbauküche bereits vorhanden
* Personenaufzug im Gebäude
* Tiefgaragenstellplatz, optional mit E-Lademöglichkeit…

* Barrierearmer, nahezu stufenloser Zugang
* Hochwertige Neubauqualität (Fertigstellung 2022)
* Kellerabteil im Untergeschoss – ideal für zusätzlichen Stauraum
* Separater Wasch- und Trockenraum im Keller, jede Partei mit eigenem Anschlussplatz
* Moderne Bauweise, energieeffiziente Ausführung und zeitgemäße Architektur
* Haustiere nicht gestattet

Durch diese Ausstattung zählt die Wohnung zu den attraktivsten Mietwohnungen in Ingolstadt Südost, insbesondere für Mieter, die Wert auf Komfort, Sauberkeit und moderne Wohnkonzepte legen.

Wohnung mieten in Ingolstadt Südost: beste Infrastruktur, ruhige Lage & schnelle Wege

Die Immobilie befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Ingolstadt. Die Fraunhoferstraße in 85053 Ingolstadt bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Anbindung und ruhiger Wohnqualität.

Vorteile der Lage im Überblick:

* Sehr gute Verkehrsanbindung Richtung Innenstadt und Hauptbahnhof
* Direkte Nähe zu Buslinien – ideal für Pendler
* Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte und Dienstleister in unmittelbarer Umgebung
* Schulen, Kindergärten und Grünflächen fußläufig erreichbar
* Ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität
* Moderne Infrastruktur, sichere Nachbarschaft und gewachsene Wohnstrukturen

Der Stadtteil Südost zählt zu den gefragtesten Mietwohnlagen in Ingolstadt und bietet damit hervorragende Bedingungen für langfristiges, komfortables Wohnen.

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Etage: 1

Etagenanzahl: 2

Warmmiete inkl. NK: 1.370 €

Nebenkosten: 170 €

Kaution / Genossenschaftsanteile: 3.900,00

Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 89 m²

Küche: Einbauküche

Bad: Dusche, Fenster, Urinal

Anzahl Schlafzimmer: 1

Anzahl Badezimmer: 1

Balkon: 1

Keller: ja

Fahrstuhl: ja

Barrierefrei: ja

Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend

Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage

Haustiere: nicht gestattet

Qualität der Ausstattung: gehoben

Baujahr: 2022

Bezugsfrei ab: nach Absprache

Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Zustand: neuwertig

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Provision

Für dieses Mietobjekt fällt keine Mieterprovision an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den neuen Mieter gemäß dem Bestellerprinzip. Die Auftraggeberin der Vermietungsdienstleistung ist die Eigentümerin der Wohnung. Für den Mieter entstehen keine Maklerkosten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München

Anmerkung

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Ingolstadt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.

Das könnte Ihnen auch gefallen

NEU