Ingolstadt:
Exklusive Neubauwohnung zur Miete in Ingolstadt Südost!
Objekt-Nr.: MW-MM-269
offener Wohnbereich
Balkon
offener Wohnbereich
Schlafbereich
offener Wohnbereich
Eingang/ Diele
offener Wohnbereich
Badezimmer
offener Wohnbereich
Eingang/ Diele
offener Wohnbereich
Schlafbereich
Tiefgaragenstellplatz
Grundriss Wohnung
mtl. Kaltmiete:
1.200 €
Wohnfläche ca.:
71 m²
Zimmeranzahl:
2,5
Exklusive Neubauwohnung zur Miete in Ingolstadt Südost
Diese moderne 2,5-Zimmer-Terrassenwohnung in der Fraunhoferstraße 7a in 85053 Ingolstadt bietet ein erstklassiges Wohnambiente in einer der gefragtesten Lagen des Stadtteils Südost. Die Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines hochwertigen Neubauensembles aus dem Jahr 2022 und überzeugt durch eine lichtdurchflutete Architektur, einen durchdachten Grundriss sowie ein großzügiger Balkon, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.
Mit einer Wohnfläche von ca. 71 m² (Nutzfläche ca. 85 m²) eignet sich die Wohnung ideal für Mieter, die eine hochwertige Neubauwohnung in Ingolstadt suchen – sei es für Singles, berufstätige Paare oder anspruchsvolle Mietinteressenten. Der große Wohn-/Essbereich mit offen gestalteter Küche bildet das Herzstück der Immobilie und bietet einen modernen, stilvollen Wohncharakter.
Die Wohnung wird ab dem 12. November 2025 bezugsfrei und überzeugt zusätzlich durch ein Kellerabteil im Untergeschoss sowie einen separaten Wasch- und Trockenraum, in dem jeder Partei ein eigener Anschlussplatz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung steht.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Immobilienmaklerin Frau Miller jederzeit gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und präsentieren Ihnen dieses attraktive Mietobjekt gerne persönlich.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Etagenanzahl: 2
Warmmiete inkl. NK: 1.370 €
Nebenkosten: 170 €
Kaution / Genossenschaftsanteile: 3.900,00
Heizkosten: sind in den Nebenkosten enthalten
Provisionspflichtig: nein
Nutzfläche ca.: 89 m²
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Haustiere: nicht gestattet
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2022
Bezugsfrei ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Zustand: neuwertig
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Für dieses Mietobjekt fällt keine Mieterprovision an. Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den neuen Mieter gemäß dem Bestellerprinzip. Die Auftraggeberin der Vermietungsdienstleistung ist die Eigentümerin der Wohnung. Für den Mieter entstehen keine Maklerkosten. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Ingolstadt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
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