Ingolstadt:
 Stilvoll wohnen & vielseitig leben: Moderne Neubauwohnung mit zwei Einheiten in Ingolstadt-Unterhaunstadt! 					
					
              Objekt-Nr.: KW-MM-138          
				
Wohn-Ess-Küchenbereich

Schlafzimmer

Kinderzimmer

Außenansicht

Kinderzimmer

offener Küchenbereich

Diele

Flurbereich

Außenansicht

Badezimmer

Badezimmer

Grundriss












Preis:
 529.000 €
Wohnfläche ca.:
 116 m²
Zimmeranzahl:
 4,5
       Modernes Wohnen mit Flexibilität: Exklusive Neubauwohnung (BJ 2024) mit zwei Wohneinheiten in Ingolstadt-Unterhaunstadt
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und durchdachte Raumkonzepte in perfekter Harmonie vereint.
Diese im Jahr 2024 fertiggestellte Eigentumswohnung im beliebten Stadtteil Ingolstadt-Unterhaunstadt überzeugt durch hochwertige Ausstattung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und ein Wohngefühl, das Komfort und Stil auf einzigartige Weise verbindet.…
    
       Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten
Die moderne Wohnung wurde im KfW-55+ Standard in solider Massivbauweise errichtet und bietet dank zwei separater Eingänge maximale Gestaltungsfreiheit.
Ob als Familienwohnung mit Einliegerbereich, Zwei-Generationen-Projekt oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach – diese Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungskonzepte und erfüllt individuelle Wohnträume.
Beim Eintreten empfängt Sie eine großzügige Diele, die beide Wohnbereiche elegant miteinander verbindet:
Linker Wohnbereich:
* Schlafzimmer
* Zwei praktische Abstellräume
* Modernes Badezimmer mit Dusche
* Offener Wohn-, Ess- und Kochbereich (ca. 21 m²)
* Zugang zum Balkon mit Nordausrichtung
Rechter Wohnbereich:
* Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
* Garderobe und Abstellraum
* Schlafzimmer
* Offener, lichtdurchfluteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich (ca. 28 m²)
* Zugang zum sonnigen Süd-Balkon
Große, bodentiefe Fenster schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre, während die klaren Linien und hochwertigen Materialien zeitlose Eleganz vermitteln.   
Diese moderne Neubauwohnung bietet Energieeffizienz, Flexibilität und Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Ideal für Familien, Paare oder Investoren, die ein außergewöhnliches Wohnkonzept mit Zukunftsperspektive suchen.
Hier treffen durchdachte Architektur, hochwertige Bauweise und eine ausgezeichnete Lage aufeinander – der perfekte Ort, um anzukommen und sich wohlzufühlen.
    
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 2
Gäste-WC: ja
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2024
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, nach Wunsch, Parkett
Zustand: Erstbezug
Energieklasse: A
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: A
Baujahr laut Energieausweis: 2024
Courtage / Maklerprovision: Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags. Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München. Zuständige Aufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten. Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande. Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt. Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet. Gerichtsstand ist Ingolstadt. Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
							



          
          






















