Pförring:
Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten für hohe Ansprüche!
Objekt-Nr.: KW-MM-170
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenbereich
Grundriss EG
Grundriss KG
Preis:
331.500 €
Wohnfläche ca.:
74,10 m²
Zimmeranzahl:
3
NEUBAU! Elegante 3-Zimmer-Wohnung mit Garten!
In Pförring entsteht diese schöne, energieeffiziente Gartenwohnung mit KfW 55+ Standard in Massivbauweise in einem 5-Parteienhaus.
Neben einem herrlichen Blick in den großzügigen Garten bietet Ihnen dieser Neubau ein modernes Design mit durchdachten Grundrissen in ruhiger Wohngegend.
Gerne können Sie noch bei der Materialauswahl mitwirken, damit Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen entsprechend umgesetzt werden.
Auf ca. 74,10 qm Wohnfläche verteilen sich hier ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Tageslichtbad mit einer ebenerdigen Dusche oder Badewanne sowie der offene Wohn-, Koch- und Essbereich mit ca. 23,47 qm Wohnfläche. Aufgrund der Barrierefreiheit ist die Einheit für Personen jeden Alters geeignet.
Die Erdgeschosswohnung verfügt über eine großzügige Terrasse mit Süd/ West-Ausrichtung sowie einen eigenen Gartenbereich, der direkt an die Terrasse anschließt und Sie zu entspannten Stunden im Freien einlädt.…
Die zur Wohnung gehörender Stellplatz muss für EUR 9.000,00 und die Einzelgarage für EUR 12.500,-- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 353.000,–.
Das Projekt:
Das Wohngebäude zeichnet sich durch eine moderne, gegliederte Architektur mit klassischen Elementen aus, während großzügige Fensteröffnungen, Terrassen und Balkone für eine hohe Aufenthaltsqualität sorgen. Die Einheiten überzeugen mit einer hochwertigen Ausstattung und speziell ausgesuchten Materialien. Die durchdachte Raumgestaltung und besonders die Einbindung der Natur in das Innere des Hauses durch viele bodentiefe Fenster versprechen maximalen Wohnkomfort. Die stilvoll gestaltete Fassade verleiht dem Gebäude einen charmanten und wertigen Charakter. Ein perfekt abgestimmtes Farb- und Architekturkonzept sorgt dabei für eine zeitlos elegante Handschrift. Das Projekt befindet sich mitten in der Bauphase, während die Fertigstellung Ende 2025 geplant ist.
Weitere Einheiten stehen ebenfalls zur Verfügung.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: ja
Fahrstuhl: ja
Barrierefrei: ja
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 12.500 €; 1 x Garage, pro Stück 9.000 €
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2025
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: nach Wunsch
Zustand: Haus in Planung (projektiert)
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Wärmepumpe
Energietyp: KFW40
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2025
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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