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Ingolstadt: *** Wohntraum leben in Bestlage von Ingolstadt ***

Objekt-Nr.: KH-MM-049
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-85053 Ingolstadt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
680.000 €
Wohnfläche ca.:
143,40 m²
Grundstück ca.:
187 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Reihenmittelhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Barrierefrei:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 15.000 €
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2022
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fertigparkett, Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
126 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1981
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Lassen Sie Ihren Traum vom eigenen Heim wahr werden!

Das familiäre Zuhause mit Wohlfühlambiente besticht vor allem durch seine Großzügigkeit und die Zimmeranzahl neben der außergewöhnlich ruhigen Lage und dem bezaubernden Garten mit optimal in herrlicher Südwestausrichtung liegt.

Das großzügige Platzangebot wird Sie begeistern.

Sie betreten das EG durch einen Windfang mit Garderobe, Gäste-WC und den Küchenbereich. Ein großzügiger Wohn-Essbereich, hinter großen Fenstertüren schließt sich eine Sonnenterrasse mit einem herrlich gepflegten Garten an.

Das stimmige und wohldurchdachte Wohnkonzept wurde auch auf dieser 1. Ebene kompromisslos umgesetzt. Über die Treppe erreichen Sie den Flur, wo sich ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, davon hat ein Kinderzimmer den direkten Zugang zum schönen Süd-Balkon verteilen sowie ein Tageslichtbad, welches mit Fenster, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch ausgestattet ist.

Im 2. OG erwartet Sie schließlich noch ein lichtdurchflutetes Kinder-Schlafzimmerzimmer.

Das Kellergeschoss bietet einen wertvollen Rückzugsort mit einem schönen Hobbyraum, der sich ideal als Büro oder Gäste-Zimmer eignet. Außerdem befindet sich im KG ein Heiz-Waschraum sowie ein großzügiger Abstellraum

Das Wohnangebot rundet der Garten und die sonnige Terrasse ab. Sie laden zum Verweilen, Spielen oder netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Zum Reihenmittelhaus gehört ein Garagenstellplatz dieser muß für EUR 15.000,- mit erworben werden. Somit ergibt sich ein Gesamtkaufpreis von EUR 695.000,-.


Nutzen Sie diese Chance und machen Sie dieses Haus zu Ihrem persönlichen Wohntraum.

Lassen Sie sich diese Immobilie nicht entgehen und entdecken Sie alle Highlights bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Ausführliche Unterlagen sowie einen Besichtigungstermin erhalten Sie selbstverständlich auf Anfrage!
Ausstattung:
Zusätzlich wird hier geboten:
* Massivbauweise
* SAT-TV & Kabel-TV Anlage
* Gartenbereich in Süd Lage
* Terrassenbereich mit ca. 25 qm
* Kunststofffenster, 2 fach Verglasung
* überdachter Eingangsbereich
* Einbauküche mit Elektrogeräten im Preis mit inkl.
* großzügiger, offener Wohn-Essbereich
* Gäste WC mit Fenster im EG
* alle Bäder mit Fenster
* Heizkörper im KG
* Glasfaseranschluss vorhanden
* Balkon in Süd Lage mit ca. 6 qm
* TV Anschluss in allen Räumen
* Überdachte Terrasse
* Brunnen im Gartenbereich
* Wasserleitungen im DG vorhanden für ein zusätzliches Badezimmer
* vom Kellerbereich gelangen Sie un den Garten


Diverse Renovierungen/ Sanierungen wurden bereits vorgenommen:
* elektrick erneuert
* Terrasse erneuert
* alle Böden erneuert
* alle Wände Verputzt
Lage:
Top Lage in Ingolstadt.
Ruhige Anliegerstraße und doch zentral - die Wohngegend zeichnet sich besonders durch eine ruhige, grüne und stadtnahe Lage aus mit guten Verkehrsanbindungen.

Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten und Apotheken befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


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