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Hitzhofen: *** Familientraum! Zweifamilienhaus mit großem Grundstück ***

Objekt-Nr.: KH-MM-054
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
DE-85122 Hitzhofen
Eichstätt
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
942.000 €
Wohnfläche ca.:
245 m²
Grundstück ca.:
994 m²
Zimmeranzahl:
10
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38 %
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Einliegerwohnung:
ja
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Keller:
teil unterkellert
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1984
Verfügbar ab:
Sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Parkett
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
GROßZÜGIGES EINFAMILIENHAUS MIT TRAUMHAFTEM GARTEN

Ein Traum für Sie und Ihre Familie, hier findet mit sicherheit jeder seinen Rückzugsort. Diese idyllische Lage wird Sie begeistern und Ihr Herz höher schlagen lassen!

Hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 245 qm und 994 qm Grundstücksfläche welches im Jahr 1984 in massiver Bauweise erstellt wurde in einer sehr schönen gewachsener Wohnlage.Diese einzigartiges Zweifamilienhaus ist auch ein ideales Domizil für die Mehrgenerationen-Familie. Als hervorragende Alternative lassen sich in dem Anwesen die Bereiche Wohnen und Arbeiten hervorragend miteinander verbinden. Es wird Sie begeistern! Das Anwesen liegt in einer absolut ruhigen Wohnlage. Bestechend durch seine praktische Raumaufteilung bietet es eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten. Ansprechende Räume, Atmosphäre und Gemütlichkeit, ein gelungenes Objekt im Einklang mit der Natur.

Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen.
Herrliches Grundstück, hier finden Sie alles, was das Herz begehrt, Sie laden zum Verweilen, Spielen oder zu netten Grillabenden ein. Einen hohen Freizeitwert bietet die unmittelbare Nähe zur freien Natur.

Überzeugen Sie sich am besten vor Ort von dieser Immobilie und vereinbaren Sie heute noch mit uns einen Besichtigungstermin. Ihre Ansprechpartnerin: Frau Miller Tel. +49 (0) 162 - 74 61377.

Verwirklichen Sie sich jetzt den Traum vom Eigenheim und machen Sie Ihre Familie damit glücklich.
Hier können Sie sich rundum wohlfühlen und entspannen!
Ausstattung:
Dieses großzügige Zweifamilienhaus ist wie folgt aufgeteilt:
ERDGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrer Terrasse, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Schwedenofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrer Terrasse, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, Speisekammer

OBERGESCHOSS:
Eingang/ Diele, Gäste WC, Essbereich von hier aus haben Sie den Zugang zu Ihrem Balkon, Küchenbereich, Wohnbereich ausgestattet mit einem Kachelofen, von hier aus gelangen Sie zu Ihrem Balkon, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Badezimmer ausgestattet mir Wanne, Fenster, Dusche, Speisekammer

DACHGESCHOSS:
Großzügiger Speicher mit ca. 80 qm. Ausbaufähig.

KELLERGESCHOSS:
Diele, Kellerraum, großzügiger Hobbyraum, Waschraum, Haizraum

ZUSÄTZLICH WIRD HIER GEBOTEN:
* SAT-TV Anlage
* Grundstücksgröße ca. 994 qm
* 245 qm Wohnfläche
* Zweifamilienhaus
* zwei Balkone im OG
* zwei Schwedenöfen im EG
* Kachelofen im OG
* Heizöltank 6000 Liter
* Einkaufsmöglichkeiten in wenigen Fahrminuten
* großzügiger Speicher ( Ausbaufähig )
* 2-fach verglaste Holzfenster
* Grundrisse vorhanden
* die OG Wohnung ist momentan Vermietet
Lage:
Diese herrliche Immobilie befindet sich in Hitzhofen, in einer sehr angenehm ruhiger Lage.
Die Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestelle sowie die Schule und Kindergarten erreichen Sie in wenigen Minuten.

Das Stadtzentrum Ingolstadt erreichen Sie in ca. acht Fahrminuten. Zum größten Arbeitgeber in Ingolstadt gehört die Audi AG, dorthin benötigen Sie ca. zehn Fahrminuten.

Gemeinde Eitensheim befindet sich ca. 4 Fahrminuten entfernt, von dort aus können Sie auch schnell, bequem und umweltfreundlich mit der Bahn direkt ins Audi Werk fahren.

ENTFERNUNGEN
München: 60 Fahrminuten
Nürnberg: 60 Fahrminuten
Eichstätt: 15 Fahrminuten
Ingolstadt: 15 Fahrminuten
Regensburg: 60 Fahrminuten
Sonstiges:
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und Informationen jederzeit unter Tel.: Frau Marina Miller +49 (0) 162 / 74 61 377 oder
E-Mail: info@miller-realestate.de zur Verfügung.

Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse, Telefonnummer und E-Mail Adresse bearbeitet.

Rechtshinweis:
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Expose ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Ihren Ansprechspartner von Miller Real Estate Group zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Provision:
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller, eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellen Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage. Aufsichtsbehörde, IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2 in 80333 München.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer, für den Verkauf oder Vermietung Ihrer Immobilie:

Sie wollen Ihre Immobilie Verkaufen oder Vermieten, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienmakler einschätzen.

Wir verfügen über wertvolle Kontakte und ein vertrauensvolles Netzwerk. So arbeiten wir auch mit anderen Immobilienberatern zusammen, um für Sie das beste Ergebnis zu erzielen. Neben den Experten in unserem Team vermitteln wir Ihnen gerne auch entsprechende Spezialisten für Ihr Anliegen. Denn: Wir möchten Sie umfassend unterstützen.
Ihr Ansprechpartner
 



MILLER REAL ESTATE GROUP - Frau Marina  Miller
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller

Ingolstädter Straße 13
85098 Großmehring
Telefon: +49 162 74 61 377


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