Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Hier beginnt Ihr neues Zuhause!
Objekt-Nr.: KGS-MM-353
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
532 m²
Preis:
231.420 €
Ein Ort zum Ankommen. Ein Grundstück mit Zukunft. Eine Investition in Lebensqualität.
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung – und genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses ca. 532 m² große Baugrundstück in einem neu entstehenden und hochwertig geplanten Baugebiet in Hitzhofen-Hofstetten.
Hier entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt zwölf Baugrundstücken, das durch eine harmonische Planung, ein familienfreundliches Umfeld und eine nachhaltige Entwicklung überzeugt. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaften entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.…
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 532 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung Ihres Eigenheims. Ob modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, stilvolle Stadtvilla oder architektonisch anspruchsvolles Traumhaus – auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt.
Ein besonderer Mehrwert dieses Grundstücks liegt in seiner Ausweisung als Mischgebiet (MI). Dadurch dient das Gebiet sowohl dem Wohnen als auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Diese Kombination eröffnet Ihnen zusätzliche Freiheiten, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden – beispielsweise mit einem Homeoffice, einem Planungsbüro, einer Kanzlei oder einer vergleichbaren ruhigen gewerblichen Nutzung. Gerade in einer Zeit, in der flexible Arbeitsmodelle immer wichtiger werden, schafft diese Nutzungsmöglichkeit einen echten Mehrwert.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre persönliche und finanzielle Zukunftsplanung.
Ein Baugrundstück in dieser Lage bedeutet weit mehr als nur Eigentum. Es ist die Grundlage für ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird – und gleichzeitig eine wertbeständige Investition in einer gefragten Region mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Persönliche Betreuung mit höchstem Qualitätsanspruch!
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung. Deshalb legen wir größten Wert auf eine persönliche, transparente und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Klärung sämtlicher Fragen bis hin zum erfolgreichen Notartermin jederzeit kompetent zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Immobilienkauf hinaus und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Unser Ziel ist es nicht nur, ein Grundstück zu vermitteln – sondern Ihnen Sicherheit, Vertrauen und einen Service zu bieten, auf den Sie sich jederzeit verlassen können.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten?
Eine erfolgreiche Immobilienvermittlung beginnt mit Vertrauen, Erfahrung und einer Vermarktungsstrategie, die individuell auf die Immobilie und ihre Zielgruppe abgestimmt ist.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP begleitet Eigentümer persönlich und professionell – von der fundierten Einschätzung der Immobilie über eine hochwertige Präsentation und zielgerichtete Vermarktung bis hin zur erfolgreichen Vertragsabwicklung.
Auch wenn Sie aktuell lediglich über einen Verkauf oder eine Vermietung nachdenken, stehen wir Ihnen gerne für ein persönliches und unverbindliches Gespräch zur Verfügung.
Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen oder vermieten möchte?
Auch über Ihre persönliche Empfehlung freuen wir uns sehr. Diskretion und ein vertrauensvoller Umgang sind für uns selbstverständlich.
MILLER REAL ESTATE GROUP
Immobilienvermittlung mit Anspruch – persönlich, hochwertig und zuverlässig.
Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
Das könnte Ihnen auch gefallen
MILLER REAL ESTATE GROUP
Frau Marina Miller
Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
Telefon: +49 162 74 61 377
Büro: +49 841 96 77 07 15
