Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Hier beginnt Ihr neues Zuhause!
Objekt-Nr.: KGS-MM-353
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
532 m²
Preis:
231.420 €
Ein Ort zum Ankommen. Ein Grundstück mit Zukunft. Eine Investition in Lebensqualität.
Der Traum vom eigenen Zuhause beginnt mit der richtigen Entscheidung – und genau diese Möglichkeit bietet Ihnen dieses ca. 532 m² große Baugrundstück in einem neu entstehenden und hochwertig geplanten Baugebiet in Hitzhofen-Hofstetten.
Hier entsteht ein modernes Wohnquartier mit insgesamt zwölf Baugrundstücken, das durch eine harmonische Planung, ein familienfreundliches Umfeld und eine nachhaltige Entwicklung überzeugt. Es ist ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können, Nachbarschaften entstehen und Wohnträume Wirklichkeit werden.…
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 532 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Verwirklichung Ihres Eigenheims. Ob modernes Einfamilienhaus mit offenem Wohnkonzept, stilvolle Stadtvilla oder architektonisch anspruchsvolles Traumhaus – auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans schaffen Sie ein Zuhause, das perfekt zu Ihren persönlichen Vorstellungen und Ihrem Lebensstil passt.
Ein besonderer Mehrwert dieses Grundstücks liegt in seiner Ausweisung als Mischgebiet (MI). Dadurch dient das Gebiet sowohl dem Wohnen als auch der Unterbringung von Gewerbebetrieben, die das Wohnen nicht wesentlich stören. Diese Kombination eröffnet Ihnen zusätzliche Freiheiten, Wohnen und Arbeiten auf ideale Weise miteinander zu verbinden – beispielsweise mit einem Homeoffice, einem Planungsbüro, einer Kanzlei oder einer vergleichbaren ruhigen gewerblichen Nutzung. Gerade in einer Zeit, in der flexible Arbeitsmodelle immer wichtiger werden, schafft diese Nutzungsmöglichkeit einen echten Mehrwert.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der richtige Zeitpunkt für den Bau Ihres Eigenheims gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre persönliche und finanzielle Zukunftsplanung.
Ein Baugrundstück in dieser Lage bedeutet weit mehr als nur Eigentum. Es ist die Grundlage für ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird – und gleichzeitig eine wertbeständige Investition in einer gefragten Region mit hervorragenden Zukunftsperspektiven.
Persönliche Betreuung mit höchstem Qualitätsanspruch!
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung. Deshalb legen wir größten Wert auf eine persönliche, transparente und professionelle Begleitung während des gesamten Kaufprozesses.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Klärung sämtlicher Fragen bis hin zum erfolgreichen Notartermin jederzeit kompetent zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Immobilienkauf hinaus und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem neuen Zuhause.
Unser Ziel ist es nicht nur, ein Grundstück zu vermitteln – sondern Ihnen Sicherheit, Vertrauen und einen Service zu bieten, auf den Sie sich jederzeit verlassen können.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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