Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Clever planen. Hochwertig wohnen. Zukunft gestalten.
Objekt-Nr.: KGS-MM-355
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
446 m²
Preis:
209.620 €
Das perfekte Grundstück für alle, die modernes Wohnen mit Lebensqualität und nachhaltiger Wertbeständigkeit verbinden möchten!
Ein Zuhause entsteht nicht allein durch vier Wände – sondern durch den Ort, an dem Erinnerungen geschaffen, Träume verwirklicht und Zukunft gestaltet werden.
Mit diesem ca. 446 m² großen Baugrundstück bietet sich Ihnen die attraktive Gelegenheit, Ihren Traum vom Eigenheim in einem modernen und familienfreundlichen Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen. Das Grundstück ist Teil eines hochwertig geplanten Baugebietes mit insgesamt zwölf Baugrundstücken und überzeugt durch seine durchdachte Größe, vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten sowie die hervorragende Lage im beliebten Landkreis Eichstätt.…
Gerade die kompakte Grundstücksgröße macht dieses Angebot besonders interessant. Sie bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein modernes Eigenheim mit einer optimalen Balance zwischen Wohnkomfort und pflegeleichtem Grundstück realisieren möchten. Weniger Pflegeaufwand bedeutet mehr Zeit für Familie, Freizeit und die schönen Momente des Lebens – ohne auf einen eigenen Garten oder eine sonnige Terrasse verzichten zu müssen.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans und bietet Ihnen eine verlässliche Planungsgrundlage für Ihr individuelles Bauvorhaben. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 eröffnet sich Ihnen ausreichend Gestaltungsspielraum für die Realisierung Ihres persönlichen Traumhauses.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden Sie selbst, wann der richtige Zeitpunkt für Ihr Bauvorhaben gekommen ist. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und verbindet somit größtmögliche Flexibilität mit einer sicheren Zukunftsperspektive.
Ob als erstes Eigenheim, als Lebensmittelpunkt für Ihre Familie oder als langfristige Investition in eine gefragte Wohnlage – dieses Grundstück bietet Ihnen die ideale Grundlage für ein Zuhause, das Ihren persönlichen Vorstellungen gerecht wird und langfristig an Wert gewinnen kann.
Persönliche Betreuung – Weil der Kauf eines Grundstücks Vertrauen verdient!
Der Erwerb eines Grundstücks ist eine der wichtigsten Entscheidungen im Leben. Deshalb begleiten wir Sie mit größter Sorgfalt, persönlichem Engagement und einer individuellen Beratung – von der ersten Anfrage bis weit über den Notartermin hinaus.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen während des gesamten Kaufprozesses als zuverlässiger Ansprechpartner zur Seite. Von der ausführlichen Beratung über die Bereitstellung sämtlicher Planunterlagen bis hin zur Koordination des Kaufvertrags und der notariellen Beurkundung begleiten wir Sie professionell, transparent und mit höchstem Qualitätsanspruch.
Auch nach dem Kauf sind wir gerne weiterhin für Sie da und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg in Ihr neues Zuhause. Denn für uns endet eine erfolgreiche Vermittlung nicht mit der Vertragsunterzeichnung, sondern erst dann, wenn Sie sich in Ihrem neuen Zuhause angekommen fühlen.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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