Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Großzügigkeit, die Raum für Ihre Zukunft schafft!
Objekt-Nr.: KGS-MM-357
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
576 m²
Preis:
241.920 €
Ein Grundstück für Menschen mit höchsten Ansprüchen – mehr Freiraum, mehr Möglichkeiten, mehr Lebensqualität!
Ein außergewöhnliches Zuhause beginnt mit einem außergewöhnlichen Grundstück. Mit diesem ca. 576 m² großen Baugrundstück eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem der attraktivsten Neubaugebiete der Region zu verwirklichen. Eingebettet in ein modernes, familienfreundliches Wohnumfeld vereint dieses Grundstück Großzügigkeit, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit auf besonders harmonische Weise.
Als eine der großzügigeren Parzellen innerhalb des Baugebietes genießen Sie hier den Freiraum, den sich viele Bauherren wünschen. Ob ein repräsentatives Einfamilienhaus mit großzügigem Wohnkonzept, eine stilvolle Stadtvilla oder ein architektonisch individuell geplantes Zuhause – dieses Grundstück bietet Ihnen beste Voraussetzungen, Ihre persönlichen Wohnideen ohne Kompromisse zu verwirklichen.…
Stellen Sie sich vor, wie Ihre Kinder im eigenen Garten spielen, Freunde auf der sonnigen Terrasse zusammenkommen und Sie jeden Tag die Ruhe und Privatsphäre Ihres neuen Zuhauses genießen. Genau dieses Lebensgefühl macht dieses Grundstück so besonders. Es bietet nicht nur Platz zum Bauen – es schafft Raum für Erinnerungen, gemeinsame Momente und ein Zuhause, das Sie über viele Jahre begleiten wird.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten offen, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten. Unterschiedliche Dachformen sowie eine moderne Bebauung fügen sich harmonisch in das hochwertige Gesamtbild des neuen Wohngebietes ein.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch genießen Sie maximale Flexibilität und entscheiden selbst, wann Sie Ihr Bauvorhaben realisieren möchten. Gleichzeitig ist das Grundstück kurzfristig bebaubar und bietet Ihnen damit ideale Voraussetzungen – unabhängig davon, ob Sie zeitnah bauen oder Ihre Zukunft langfristig planen möchten.
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine Investition in Grund und Boden. Es ist eine Entscheidung für Lebensqualität, Freiraum und eine der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt – ein Ort, an dem aus Visionen ein Zuhause entsteht.
Persönliche Betreuung – Weil außergewöhnliche Immobilien außergewöhnlichen Service verdienen!
Der Kauf eines Grundstücks ist eine Entscheidung mit großer Bedeutung. Deshalb begleiten wir Sie mit höchstem Engagement, umfassender Fachkompetenz und einer persönlichen Betreuung, die weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung zuverlässig zur Seite. Auch nach dem Kauf bleiben wir Ihr persönlicher Ansprechpartner und unterstützen Sie gerne bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem Traumhaus.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Sicherheit, Vertrauen und das gute Gefühl zu geben, die richtige Entscheidung getroffen zu haben. Persönlich, transparent und mit einem Service, der höchsten Qualitätsansprüchen gerecht wird.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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