Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Exklusivität beginnt mit dem richtigen Grundstück!
Objekt-Nr.: KGS-MM-358
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
788 m²
Preis:
291.560 €
Großzügigkeit neu definiert – schaffen Sie einen Ort, an dem Architektur, Lebensqualität und Zukunft auf einzigartige Weise zusammenfinden!
Manche Grundstücke bieten Platz zum Bauen. Dieses Grundstück bietet Ihnen die Möglichkeit, etwas Besonderes zu schaffen.
Mit einer Grundstücksfläche von ca. 788 m² zählt diese außergewöhnliche Parzelle zu den größten und exklusivsten Grundstücken des neu entstehenden Baugebietes in Hitzhofen-Hofstetten. Hier entstehen ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Großzügigkeit, Privatsphäre und ein Zuhause mit bleibendem Wert legen.…
Ob eine repräsentative Stadtvilla, ein modernes Architektenhaus oder ein stilvolles Einfamilienhaus mit großzügigem Garten – dieses Grundstück eröffnet Ihnen außergewöhnliche Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnträume ohne Kompromisse zu verwirklichen. Die weitläufige Grundstücksfläche schafft Raum für großzügige Terrassen, einen liebevoll gestalteten Garten, einen Pool, Spielbereiche für Kinder oder persönliche Rückzugsorte im Grünen.
Hier entsteht nicht einfach ein Haus. Hier entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Stil widerspiegelt und den Mittelpunkt Ihres Lebens bildet – ein Ort, an dem Familie, Freunde und besondere Momente ihren Platz finden.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 profitieren Sie von attraktiven Gestaltungsmöglichkeiten für ein hochwertiges Eigenheim mit moderner Architektur. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein ansprechendes Gesamtbild des neuen Wohngebietes.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann Sie Ihr Bauvorhaben verwirklichen möchten. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen eine Planung ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und schafft gleichzeitig eine langfristig interessante Investitionsperspektive.
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine attraktive Parzelle. Es ist die Grundlage für ein Zuhause mit außergewöhnlicher Lebensqualität und eine Investition in eine der begehrtesten Wohnlagen im Landkreis Eichstätt.
Persönliche Betreuung – Weil außergewöhnliche Immobilien außergewöhnlichen Service verdienen
Der Erwerb eines Grundstücks ist eine Entscheidung mit Weitblick. Deshalb begleiten wir Sie mit persönlichem Engagement, höchster Professionalität und einer individuellen Beratung, die sich konsequent an Ihren Wünschen orientiert.
Die Miller Real Estate Group steht Ihnen von der ersten Kontaktaufnahme über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur erfolgreichen notariellen Beurkundung jederzeit zuverlässig zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch über den Kauf hinaus und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Sicherheit, Vertrauen und einen Service auf höchstem Niveau zu bieten.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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