Hitzhofen:
Exklusives Baugrundstück in Hitzhofen-Hofstetten – Freiraum für Ihre Vision. Raum für Ihr Zuhause.
Objekt-Nr.: KGS-MM-360
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
591 m²
Preis:
277.770 €
Ein Grundstück, das nicht nur Platz bietet – sondern die Freiheit, Ihre Wohnträume auf höchstem Niveau zu verwirklichen!
Ein außergewöhnliches Zuhause beginnt mit einem außergewöhnlichen Grundstück. Mit diesem ca. 591 m² großen Baugrundstück eröffnet sich Ihnen die seltene Gelegenheit, Ihren persönlichen Wohntraum in einem modernen und hochwertig geplanten Neubaugebiet in Hitzhofen-Hofstetten zu verwirklichen.
Dieses Grundstück zählt zu den großzügigeren Parzellen des neuen Wohngebietes und bietet ideale Voraussetzungen für Menschen, die Wert auf Architektur, Lebensqualität und langfristige Wertbeständigkeit legen. Hier entsteht nicht einfach ein Haus – hier entsteht ein Zuhause, das Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht wird und Sie über viele Jahre begleiten kann.…
Mit seiner großzügigen Grundstücksfläche eröffnet Ihnen dieses Baugrundstück vielfältige Möglichkeiten für die Planung eines modernen Einfamilienhauses mit offenem Wohnkonzept, einer stilvollen Stadtvilla oder eines individuell geplanten Eigenheims mit großzügigen Garten- und Terrassenflächen. Die ausgewogenen Proportionen schaffen Raum für Privatsphäre, Erholung und ein Wohngefühl, das jeden Tag aufs Neue begeistert.
Die Bebauung erfolgt auf Grundlage des rechtskräftigen Bebauungsplans. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,40 sowie einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,60 stehen Ihnen attraktive Möglichkeiten offen, Ihre persönlichen Wohnideen architektonisch anspruchsvoll umzusetzen. Unterschiedliche Dachformen sowie eine harmonische Bebauung sorgen für ein modernes und hochwertiges Gesamtbild des neuen Wohnquartiers.
Es besteht kein Bauzwang. Dadurch entscheiden ausschließlich Sie, wann der ideale Zeitpunkt für die Verwirklichung Ihres Bauvorhabens gekommen ist. Diese Flexibilität ermöglicht Ihnen eine Planung ganz nach Ihren persönlichen und finanziellen Vorstellungen und schafft gleichzeitig eine nachhaltige Investitionsperspektive.
Dieses Grundstück ist weit mehr als eine freie Fläche. Es ist die Grundlage für einen Ort, an dem Familie, Lebensqualität und Zukunft auf harmonische Weise zusammenfinden – ein Zuhause, das Sie mit Stolz erfüllen wird.
Persönliche Betreuung – Weil außergewöhnliche Immobilien einen außergewöhnlichen Service verdienen
Der Kauf eines Grundstücks ist eine bedeutende Entscheidung und zugleich der Beginn eines neuen Lebensabschnitts. Deshalb begleitet Sie die Miller Real Estate Group mit persönlichem Engagement, langjähriger Erfahrung und einem Service, der weit über die klassische Immobilienvermittlung hinausgeht.
Von der ersten Beratung über die Besichtigung und die Bereitstellung sämtlicher Unterlagen bis hin zur notariellen Beurkundung stehen wir Ihnen jederzeit kompetent und zuverlässig zur Seite. Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Kauf gerne weiter und unterstützen Sie bei den nächsten Schritten auf dem Weg zu Ihrem zukünftigen Zuhause.
Unser Anspruch ist es, Ihnen nicht nur ein Grundstück zu vermitteln, sondern Ihnen während des gesamten Kaufprozesses Sicherheit, Transparenz und das gute Gefühl zu geben, jederzeit bestens betreut zu sein.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Bebauung nach Bebauungsplan
Baugenehmigung: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus
GRZ: 0,40
GFZ: 0,60
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Immobilie verkaufen oder vermieten in Ingolstadt und Umgebung?
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht für professionelle Immobilienvermittlung, hochwertige Vermarktung und persönliche Betreuung in Ingolstadt und Umgebung.
Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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