Ingolstadt:
3-Zimmer-Eigentumswohnung in Ingolstadt – mit Süd-West-Balkon, Außenstellplatz und starkem Wohnpotenzial!
Objekt-Nr.: KW-MM-351
Wohn/ Essbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohn/ Essbereich
Balkon
Kinderzimmer/ Büro
Badezimmer
Flur
Flurbereich
Eingang
Eingang/ Diele
Grundriss
Preis:
219.500 €
Wohnfläche ca.:
57,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt – hell, praktisch und vielseitig nutzbar
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung in 85053 Ingolstadt überzeugt durch eine klare Raumaufteilung, eine gut nutzbare Wohnfläche, einen sonnigen Süd-West-Balkon sowie einen eigenen Außenstellplatz. Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Wohnkonzept mit angenehmer Raumstruktur, hellen Wohnbereichen und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und eignet sich ideal für Käufer, die eine solide, kompakte und zugleich praktisch geschnittene Eigentumswohnung in Ingolstadt suchen. Besonders attraktiv ist die Kombination aus 3 Zimmern, separater Küche, Tageslichtbad, Balkon, Kellerraum und Außenstellplatz — genau diese Merkmale sind am Ingolstädter Immobilienmarkt dauerhaft gefragt.…
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangt man direkt auf den Süd-West-Balkon, der zusätzlichen Wohnwert schafft und besonders in den Nachmittags- und Abendstunden eine angenehme Aufenthaltsqualität bietet. Die separate Küche verfügt über ein Fenster und ist über eine praktische Durchreiche mit dem Wohn- und Essbereich verbunden. Dadurch entsteht eine funktionale Verbindung zwischen Kochen, Essen und Wohnen, ohne auf eine klare Raumtrennung verzichten zu müssen.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Damit bietet die Wohnung trotz kompakter Wohnfläche eine sehr gute Alltagstauglichkeit und eignet sich für unterschiedliche Lebenssituationen.
Das Tageslichtbad ist mit Fenster, Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Ein eigener Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der Außenstellplatz ergänzt das Angebot ideal und stellt in einer Stadtlage wie Ingolstadt einen wertvollen Komfortfaktor dar.
Diese Eigentumswohnung bietet eine überzeugende Grundlage für Käufer, die eine 3-Zimmer-Wohnung in Ingolstadt kaufen möchten und Wert auf eine gute Aufteilung, einen Balkon, einen Stellplatz sowie eine solide Wohnlage legen.
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 219.500 €
Außenstellplatz: 9.500 €
Gesamtkaufpreis: 229.000 €
Der Außenstellplatz ist zusammen mit der Wohnung zu erwerben und im Gesamtkaufpreis bereits berücksichtigt.
Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Bitte beachten Sie: Bilder vermitteln immer nur einen ersten Eindruck. Die tatsächliche Raumwirkung, die praktische Aufteilung und das Potenzial dieser Wohnung lassen sich am besten bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort beurteilen.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 337 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.03.2019 bis 03.03.2029
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 159 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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