Kösching:
5-Zimmer-Maisonettewohnung in Kösching kaufen – großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen nahe Ingolstadt!
Objekt-Nr.: KW-MM-348
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Schlafzimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Badezimmer
Visualisierung – Möblierung beispielhaft
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Flurbereich OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Eingang/ Diele
Badezimmer
Grundriss Dachgeschoss 1
Grundriss Dachgeschoss 1
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
5
Großzügige Maisonettewohnung in Kösching bei Ingolstadt – 5 Zimmer, Balkon und sofort bezugsfrei
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Kösching bei Ingolstadt bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufspendler, Homeoffice-Nutzer sowie Kapitalanleger. Wer eine Eigentumswohnung in Kösching kaufen möchte und dabei Wert auf viel Platz, eine gute Raumaufteilung, einen Balkon und zwei Stellplätze legt, findet hier ein vielseitiges Immobilienangebot in gefragter Lage nahe Ingolstadt.
Die Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und schafft eine klare Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich, privaten Rückzugsräumen und flexibel nutzbaren Flächen.…
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus sind das Schlafzimmer, die Speisekammer, ein Kinderzimmer beziehungsweise flexibel nutzbares Zimmer, das Badezimmer sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemeinsames Essen, gemütliche Abende und ein angenehmes Familienleben. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Fenster, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Speisekammer ergänzt den Küchenbereich optimal und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs.
Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Dort befindet sich ein großzügiger Flurbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Hier lässt sich beispielsweise ein Büro, ein Homeoffice-Platz, eine Leseecke oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich einrichten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen.
Durch diese Aufteilung bietet die Maisonettewohnung in Kösching ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine große Wohnung nahe Ingolstadt suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder ein familienfreundliches Zuhause mit mehreren Zimmern benötigen.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung kann ohne lange Wartezeit übernommen, selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Diese Eigentumswohnung in Kösching verbindet großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung, Balkon, zwei Außenstellplätze und eine gefragte Lage im Raum Ingolstadt. Wer eine 5-Zimmer-Wohnung in Kösching kaufen möchte, findet hier ein attraktives Angebot mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP / Frau Marina Miller sehr gerne zur Verfügung.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2001
Hausgeld: 230 €
Bezugsfrei ab: Sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.07.2018 bis 27.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP – Marina Miller, selbstständige Immobilienmaklerin, zustande gekommenen, wirksamen notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer die im jeweiligen Exposé ausgewiesene Maklerprovision zu entrichten.
Die Käuferprovision berechnet sich auf Grundlage des notariell beurkundeten Kaufpreises, versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer und ist mit wirksamem Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig, soweit gesetzlich oder individualvertraglich nichts Abweichendes gilt.
Mit dem Verkäufer wurde ebenfalls ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Provisionshöhe abgeschlossen. Die Vereinbarung entspricht den gesetzlichen Vorgaben des § 656c Abs. 1 BGB zur gleich hohen Provisionsverpflichtung beider Vertragsparteien.
Der Abschluss der Maklerverträge erfolgt unter Beachtung der gesetzlich vorgeschriebenen Textform gemäß § 656a BGB. Maßgeblich sind die jeweils wirksam getroffenen Maklervereinbarungen und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen.
Hinweise zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Objektangaben und Haftung:
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu Flächen, Baujahr, Ausstattung, energetischen Eigenschaften, Grundrissen und sonstigen Objektmerkmalen beruhen, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, auf Informationen der Eigentümerseite sowie vorliegenden Objektunterlagen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP – Marina Miller, selbstständige Immobilienmaklerin, hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine vollständige eigenständige technische, baurechtliche oder messtechnische Überprüfung sämtlicher Angaben ist damit nicht verbunden, sofern eine solche nicht ausdrücklich angegeben wird.
Gesetzliche Prüfungs-, Aufklärungs- und Haftungspflichten bleiben unberührt. Maßgeblich sind die tatsächlichen Objektverhältnisse, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die wirksam getroffenen vertraglichen Vereinbarungen.
Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Zwischenverkauf beziehungsweise Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und digitale Bildbearbeitung:
Die verwendeten Immobilienfotografien können hinsichtlich Helligkeit, Belichtung, Farbgebung, Schärfe und Ausrichtung digital beziehungsweise KI-gestützt optimiert worden sein. Im Rahmen der Bildbearbeitung können zudem einzelne unwesentliche, bewegliche Gegenstände entfernt worden sein.
Diese Bearbeitungen dienen der optischen Aufbereitung und sollen die wesentlichen baulichen und tatsächlichen Eigenschaften der Immobilie nicht verändern.
Darstellungen, die über eine gewöhnliche Bildoptimierung hinausgehen und einen wesentlich veränderten oder beispielhaft gestalteten Objektzustand zeigen, werden gesondert gekennzeichnet.
Digitale Visualisierungen sowie beispielhafte Möblierungen und Gestaltungselemente können vom tatsächlichen Objektzustand abweichen. Ob dargestellte Ausstattungsgegenstände Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes sind, richtet sich nach den wirksam getroffenen vertraglichen Vereinbarungen.
Grundrisse und Raumdarstellungen:
Die dargestellten Grundrisse können auf Grundlage vorhandener Pläne digital beziehungsweise KI-gestützt grafisch aufbereitet oder visualisiert worden sein.
Möblierungen, Einrichtungsvorschläge und Gestaltungselemente dienen ausschließlich der beispielhaften Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte und stellen keine verbindlichen Ausstattungszusagen dar.
Grafisch aufbereitete oder möblierte Grundrisse sind nicht zur verbindlichen Maßentnahme geeignet. Maßgeblich für die tatsächliche Raumaufteilung und Flächen sind die vorhandenen Originalunterlagen, die tatsächlichen Gegebenheiten sowie die wirksam getroffenen vertraglichen Vereinbarungen. Gesetzliche Rechte und Pflichten bleiben unberührt.
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