Kösching:
5-Zimmer-Maisonettewohnung in Kösching kaufen – großzügige Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Stellplätzen nahe Ingolstadt!
Objekt-Nr.: KW-MM-348
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Schlafzimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Badezimmer
Visualisierung – Möblierung beispielhaft
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Flurbereich OG
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Eingang/ Diele
Badezimmer
Grundriss Dachgeschoss 1
Grundriss Dachgeschoss 1
Preis:
449.000 €
Wohnfläche ca.:
111 m²
Zimmeranzahl:
5
Großzügige Maisonettewohnung in Kösching bei Ingolstadt – 5 Zimmer, Balkon und sofort bezugsfrei
Diese attraktive 5-Zimmer-Maisonettewohnung in Kösching bei Ingolstadt bietet ein großzügiges Wohnkonzept auf zwei Ebenen und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf, Berufspendler, Homeoffice-Nutzer sowie Kapitalanleger. Wer eine Eigentumswohnung in Kösching kaufen möchte und dabei Wert auf viel Platz, eine gute Raumaufteilung, einen Balkon und zwei Stellplätze legt, findet hier ein vielseitiges Immobilienangebot in gefragter Lage nahe Ingolstadt.
Die Wohnung verfügt über ca. 111 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihren besonderen Maisonette-Charakter. Das Wohnen auf zwei Ebenen vermittelt ein angenehmes Haus-im-Haus-Gefühl und schafft eine klare Trennung zwischen dem zentralen Wohnbereich, privaten Rückzugsräumen und flexibel nutzbaren Flächen.…
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur. Von hier aus sind das Schlafzimmer, die Speisekammer, ein Kinderzimmer beziehungsweise flexibel nutzbares Zimmer, das Badezimmer sowie der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich erreichbar.
Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Hier entsteht ein heller und freundlicher Lebensmittelpunkt mit ausreichend Platz für gemeinsames Essen, gemütliche Abende und ein angenehmes Familienleben. Von diesem Bereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ins Freie erweitert und einen schönen Platz zum Entspannen bietet.
Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet und verfügt über eine Dusche, ein Fenster, ein WC, ein Waschbecken sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Speisekammer ergänzt den Küchenbereich optimal und bietet zusätzlichen Stauraum für Vorräte, Haushaltsgeräte und Dinge des täglichen Bedarfs.
Über die interne Treppe gelangt man in die obere Wohnebene. Dort befindet sich ein großzügiger Flurbereich, der vielseitig genutzt werden kann. Hier lässt sich beispielsweise ein Büro, ein Homeoffice-Platz, eine Leseecke oder ein zusätzlicher Arbeitsbereich einrichten. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Schlafräume, die sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume eignen.
Durch diese Aufteilung bietet die Maisonettewohnung in Kösching ein hohes Maß an Flexibilität. Sie eignet sich besonders für Käufer, die eine große Wohnung nahe Ingolstadt suchen, Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten oder ein familienfreundliches Zuhause mit mehreren Zimmern benötigen.
Ein weiterer Vorteil ist die sofortige Bezugsfreiheit. Die Wohnung kann ohne lange Wartezeit übernommen, selbst genutzt oder zeitnah vermietet werden. Damit ist sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.
Diese Eigentumswohnung in Kösching verbindet großzügiges Wohnen, eine gute Raumaufteilung, Balkon, zwei Außenstellplätze und eine gefragte Lage im Raum Ingolstadt. Wer eine 5-Zimmer-Wohnung in Kösching kaufen möchte, findet hier ein attraktives Angebot mit viel Potenzial.
Für weitere Informationen, Rückfragen zum Objekt oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP / Frau Marina Miller sehr gerne zur Verfügung.
Wohnungstyp: Dachgeschoss
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
Umgebung: Apotheke, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2020
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 2001
Hausgeld: 230 €
Bezugsfrei ab: Sofort
Zustand: gepflegt
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 27.07.2018 bis 27.07.2028
Energieeffizienz-Klasse: E
Primärenergiebedarf: 161 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis: 2001
Maklerprovision
Soweit im jeweiligen Exposé eine Käuferprovision ausgewiesen ist, ist bei Abschluss eines durch die Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller, Selbständige Immobilienmaklerin zustande gekommenen notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in der dort angegebenen Höhe zu entrichten.
Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision versteht sich einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Entstehung und Fälligkeit des Provisionsanspruchs richten sich nach der jeweils zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung sowie den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser werden die gesetzlichen Vorschriften der §§ 656a ff. BGB, insbesondere die vorgeschriebene Textform sowie – soweit anwendbar – die gesetzlichen Regelungen zur Verteilung der Maklerkosten, berücksichtigt.
Maßgeblich für die konkrete Provisionspflicht ist die im jeweiligen Immobilienangebot ausgewiesene Provisionsregelung in Verbindung mit der zwischen den Parteien getroffenen Maklervereinbarung.
Hinweis zu Objektangaben, Bilddarstellungen und Grundrissen.
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann, soweit gesetzlich zulässig, nicht übernommen werden. Maßgeblich sind der tatsächliche Zustand des Objekts, die vorhandenen Originalunterlagen sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Bilddarstellungen und Visualisierungen: Einzelne Abbildungen können digital bzw. mit Unterstützung künstlicher Intelligenz bearbeitet, optimiert oder visualisiert worden sein. Bei entsprechend gekennzeichneten Darstellungen können beispielsweise Möblierung, Dekoration, Bepflanzung, Beleuchtung, Oberflächen oder Gestaltungselemente beispielhaft verändert, ergänzt oder entfernt worden sein. Solche Darstellungen dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Zustand des Objekts abweichen. Dargestellte Einrichtungs- und Gestaltungselemente sind, soweit nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Grundrisse: Die dargestellten Grundrisse können digital bzw. KI-gestützt grafisch aufbereitet oder neu visualisiert worden sein. Möblierungen und Einrichtungsvorschläge sind beispielhaft. Die Darstellungen sind unverbindlich und nicht zur Maßentnahme geeignet. Maßgeblich sind die vorhandenen Originalpläne, behördlichen Unterlagen, der tatsächliche Zustand sowie die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
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Allgemeine Geschäftsbedingungen:
Die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der MILLER REAL ESTATE GROUP werden dem Interessenten vor Abschluss eines Maklervertrages zur Verfügung gestellt bzw. zugänglich gemacht.
Sie werden nur dann Bestandteil des Maklervertrages, wenn die gesetzlichen Voraussetzungen für ihre wirksame Einbeziehung erfüllt sind.
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