Ingolstadt:
Seltene Gelegenheit in Ingolstadt-Unterhaunstadt: Großzügiger Bungalow mit Vollkeller, Doppelgarage, Garten & Ausbaupotenzial!
Objekt-Nr.: KH-MM-347
Außenansicht
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Wohnbereich
Einagnag/ Diele
Außenansicht
Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Badezimmer
Kinderzimmer - Büro
Wohnbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Terrasse
Hobbyraum im Keller
Flur
Flur
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
489.000 €
Wohnfläche ca.:
105 m²
Grundstück ca.:
527 m²
Zimmeranzahl:
4
Ein Haus, das heute schon überzeugt – und morgen noch mehr Möglichkeiten bietet
Bungalows gehören mittlerweile zu den gefragtesten Immobilienformen auf dem Markt. Noch seltener wird es, wenn ein großzügiges Grundstück, umfangreiche Nutzflächen, eine Doppelgarage, ein Vollkeller sowie zusätzliches Entwicklungspotenzial aufeinandertreffen.
Genau diese Kombination erwartet Sie bei dieser Immobilie in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Unterhaunstadt.
Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück präsentiert sich dieser charmante Bungalow als ideales Zuhause für Familien, Paare, Mehrgenerationenkonzepte oder Käufer, die langfristig denken und Potenziale erkennen.
Bereits beim Betreten des Hauses entsteht ein angenehmes Wohngefühl. Die klassische Bungalow-Bauweise ermöglicht komfortables Wohnen auf einer Ebene und sorgt für kurze Wege sowie eine hohe Alltagstauglichkeit.…
Das Herzstück der Immobilie bildet der großzügige Wohn- und Essbereich. Ursprünglich bestanden hier zwei separate Zimmer, die zu einem beeindruckend großen Wohnraum zusammengeführt wurden. Dadurch entstand ein offener und lichtdurchfluteter Lebensmittelpunkt mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Wer zusätzlichen Wohnraum benötigt, kann die ursprüngliche Raumaufteilung bei Bedarf wiederherstellen.
Besonders hervorzuheben sind die außergewöhnlich großzügigen Flächen im Untergeschoss. Neben klassischen Keller- und Technikräumen stehen mehrere beheizte Bereiche zur Verfügung, die weit über den üblichen Nutzwert eines Kellers hinausgehen. Der beheizte Hobbyraum mit Fenster und direktem Gartenzugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – vom Homeoffice über Fitness und Hobby bis hin zum privaten Rückzugsbereich.
Ein weiterer Pluspunkt ist das vorhandene Ausbaupotenzial im Dachgeschoss. Nach Angaben sind Leitungen bereits bis in den Dachbereich geführt. Dadurch eröffnet sich langfristig die Möglichkeit, zusätzliche Wohn- oder Nutzflächen zu schaffen – selbstverständlich vorbehaltlich baurechtlicher Genehmigungen und technischer Prüfung.
Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem altersgerechten Zustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungs- und Gestaltungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen umzusetzen. Gleichzeitig bietet das Haus bereits heute eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Immobilien dieser Art sind in Ingolstadt nur noch selten verfügbar. Die Kombination aus Grundstück, Lage, Bungalow-Bauweise, Vollkeller und Entwicklungspotenzial macht dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Haustyp: Bungalow
Etagenanzahl: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1964
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fertigparkett, Fliesen, Laminat, PVC, Teppichboden
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 1964
Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklerprovision in der im Exposé ausgewiesenen Höhe an die MILLER REAL ESTATE GROUP / Marina Miller zu zahlen.
Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die im Exposé angegebene Käuferprovision versteht sich inklusive der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Provisionsregelung richtet sich nach der jeweils getroffenen Vereinbarung sowie nach den gesetzlichen Bestimmungen. Bei Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser mit einem Verbraucher als Käufer wird die gesetzliche Regelung zur Verteilung der Maklerkosten entsprechend berücksichtigt.
Mit Ihrer Objektanfrage, der Anforderung weiterer Informationen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins nehmen Sie die Maklertätigkeit der MILLER REAL ESTATE GROUP in Anspruch und erkennen die im Exposé ausgewiesene Provisionsregelung an.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2
80333 München
Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Unterlagen, Flächen, Grundrisse, Ausstattungsmerkmale, Energiekennwerte und sonstigen Objektinformationen beruhen auf Angaben der Eigentümerseite, vorliegenden Objektunterlagen sowie sonstigen uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP hat diese Informationen mit der gebotenen Sorgfalt zusammengestellt. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben kann jedoch nicht übernommen werden, soweit gesetzlich zulässig.
Maßgeblich sind ausschließlich die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf sowie eine anderweitige Verwertung bleiben ausdrücklich vorbehalten.
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Ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Grundstücksverkauf, Kapitalanlage oder Vermietung — wir begleiten Eigentümer mit Erfahrung, Marktkenntnis und einer klaren Vermarktungsstrategie. Von der fundierten Immobilienbewertung über die professionelle Exposé-Erstellung bis hin zur zielgerichteten Präsentation auf den passenden Kanälen sorgen wir dafür, dass Ihre Immobilie optimal am Markt positioniert wird.
Unser Anspruch ist eine Vermarktung, die nicht nur sichtbar ist, sondern überzeugt: mit hochwertigen Objektunterlagen, starken Bildern, klarer Käuferansprache, regionaler Marktkenntnis und persönlicher Begleitung bis zum erfolgreichen Abschluss.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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