Ingolstadt:
Ingolstadt-Süd: Attraktives Grundstück mit Bestandshaus – seltene Gelegenheit für Neubau oder Projektentwicklung!
Objekt-Nr.: KGS-MM-341
MILLER REAL ESTATE GROUP
Grundstück ca.:
445 m²
Preis:
499.000 €
Grundstück mit Perspektive in gefragter Wohnlage von Ingolstadt-Süd
In einer gewachsenen und stark nachgefragten Wohnlage von Ingolstadt-Süd bietet sich hier eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht ein ca. 445 m² großes Grundstück mit freistehendem Bestandshaus, Garage, Garten und mehreren Stellplätzen. Die Lage, die Grundstücksgröße und die vorhandene Nachbarschaftsbebauung schaffen eine interessante Ausgangsbasis für unterschiedliche Nutzungskonzepte.
Das derzeit vorhandene Einfamilienhaus wurde ca. 1966 errichtet und verfügt über ca. 92 m² Wohnfläche sowie zusätzliche Nutzfläche im vollständig unterkellerten Bereich. Der Bestand befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch verschiedene Optionen: Sanierung, Modernisierung, Erweiterung oder eine vollständige Neubebauung des Grundstücks.…
Der besondere Mehrwert dieser Immobilie liegt im Grundstück selbst. Gerade Grundstücke in etablierten Wohnlagen von Ingolstadt sind nur begrenzt verfügbar und entsprechend gefragt. Für Käufer, die ein Grundstück in Ingolstadt-Süd suchen, bietet dieses Objekt eine attraktive Möglichkeit, ein individuelles Wohnkonzept oder ein kleines Neubauprojekt zu realisieren.
Im Rahmen der baurechtlichen Möglichkeiten kann eine zukünftige Bebauung mit mehreren Wohneinheiten geprüft werden. Auch moderne Stellplatzlösungen, beispielsweise in Verbindung mit einer Tiefgarage oder alternativen Parkkonzepten, können Teil einer individuellen Neubauplanung sein. Die konkrete Bebaubarkeit richtet sich nach den geltenden öffentlich-rechtlichen Vorgaben und ist durch den Käufer bzw. dessen Planer mit den zuständigen Behörden abzustimmen.
Das Grundstück eignet sich besonders für Eigennutzer mit Neubauwunsch, für Familien, die ein individuelles Zuhause in Ingolstadt-Süd schaffen möchten, sowie für Bauträger und Projektentwickler, die eine gefragte Lage mit langfristiger Wertstabilität suchen.
Bei weiteren Fragen, zur Anforderung zusätzlicher Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP sehr gerne zur Verfügung.
Nutzungsart: Wohnen
Erschliessung: erschlossen
Bebaubar nach: Nachbarbebauung
Abriss: ja
Empfohlene Nutzung: Einfamilienhaus, Mehrfamilienhaus, Villa
Verfügbar ab: Sofort
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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Frau Marina Miller
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