Ingolstadt:
MODERNISIERTES REIHENECKHAUS MIT GARTEN, KAMIN & PHOTOVOLTAIK IN BESTLAGE VON INGOLSTADT-SÜD!
Objekt-Nr.: KH-MM-340
Terrasse
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Schlafzimmer
Badezimmer
Kinderzimmer
Außenansicht
Flur
Kinderzimmer
Terrassenbereich
Küchenbereich
Gäste WC
Badezimmer
Eingang/ Diele
Flur
Speis
Grundriss Erdgeschoss
Grundriss Obergeschoss
Grundriss Kellergeschoss
Preis:
505.000 €
Wohnfläche ca.:
102 m²
Grundstück ca.:
230 m²
Zimmeranzahl:
4
WOHNEN AUF HOHEM NIVEAU – LICHT, RUHE & LEBENSQUALITÄT PERFEKT VEREINT!
Dieses hochwertig modernisierte Reiheneckhaus in begehrter Wohnlage von Ingolstadt-Süd steht für ein Wohnkonzept, das moderne Ansprüche, durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Lebensqualität auf besondere Weise vereint.
Bereits beim ersten Eindruck wird deutlich: Hier handelt es sich nicht nur um eine Immobilie, sondern um ein Zuhause, das Raum für Leben, Entfaltung und Rückzug bietet.
Die Kombination aus offenem Grundriss, großzügigen Fensterflächen und einem fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich schafft eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, klare Strukturen und eine harmonische Gestaltung sorgen für ein modernes und gleichzeitig wohnliches Ambiente.…
Der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche – ein Ort, an dem sich Alltag und besondere Momente ideal verbinden lassen. Der Kamin verleiht dem Raum zusätzlich eine warme, stilvolle Note und sorgt besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre.
Ein echtes Highlight ist die direkte Verbindung zum Außenbereich: Die großzügige Terrasse sowie der gepflegte Garten erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden, gesellige Abende oder wertvolle Familienzeit.
Auch in puncto Energieeffizienz überzeugt die Immobilie: Eine moderne Photovoltaikanlage sowie eine Solarthermieanlage unterstützen eine nachhaltige Energieversorgung und machen das Haus zukunftssicher.
Diese Immobilie vereint Komfort, Stil und Nachhaltigkeit – ein Zuhause für Menschen mit Anspruch.
KAUFPREIS:
Der Gesamtkaufpreis für die Immobilie beträgt 519.000 €.
Hiervon entfallen:
* 505.000 € auf das Wohnhaus
* 14.000 € auf die separate Garage
Die Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt und ist verpflichtend zusammen mit dem Wohnhaus zu erwerben.
Der Gesamtkaufpreis versteht sich als Gesamtangebot für Wohnhaus inklusive Garage.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen für weitere Informationen sowie zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins jederzeit gerne zur Verfügung.
Haustyp: Reiheneckhaus
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Park, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage, pro Stück 14.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2022
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1965
Verfügbar ab: Sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: modernisiert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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