Aufteilung des Wohnhauses:

Erdgeschoss:
Bereits im Erdgeschoss zeigt sich die angenehme und vielseitige Raumstruktur des Hauses. Die Diele verbindet die einzelnen Wohnbereiche praktisch miteinander und schafft einen guten Zugang zu den Räumen dieser Ebene.…

Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses. Der vorhandene Kamin sorgt für eine warme, gemütliche Atmosphäre und macht diesen Raum zu einem behaglichen Mittelpunkt des Hauses — ideal für entspannte Abende, Familienzeit und ein wohnliches Zuhausegefühl.

Der großzügige Ess- und Küchenbereich bietet viel Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Zusammensein. Hier kann ein moderner Lebensmittelpunkt entstehen, der Alltag, Familie und Gäste auf angenehme Weise miteinander verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und kann je nach Wunsch weiter genutzt oder im Rahmen einer Modernisierung neu gestaltet werden.

Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer. Dieses eignet sich hervorragend als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder Homeoffice. Dadurch bietet das Erdgeschoss eine flexible Nutzung und ermöglicht bei Bedarf auch das Wohnen mit Schlaf- oder Arbeitsbereich auf einer Ebene.

Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster ausgestattet. Das Fenster sorgt für Tageslicht und natürliche Belüftung.

Obergeschoss:
Das Obergeschoss bietet drei weitere gut nutzbare Schlafräume. Diese eignen sich ideal als Kinderzimmer, Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyräume. Gerade für Familien entsteht hier ein schöner separater Rückzugsbereich, der individuell gestaltet werden kann.

Das Badezimmer im Obergeschoss verfügt über Dusche, WC, Waschbecken und Fenster. Ergänzt wird diese Ebene durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft und sich auch als kleiner Arbeits- oder Organisationsbereich nutzen lässt.

Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Staufläche und ergänzt den praktischen Nutzen des Wohnhauses. Hier lassen sich saisonale Gegenstände, Vorräte oder selten genutzte Dinge ordentlich unterbringen.

Kellergeschoss:
Das Wohnhaus ist voll unterkellert und bietet dadurch wertvolle zusätzliche Nutzfläche. Im Kellergeschoss befinden sich unter anderem ein Wasch- und Trockenraum, der Heizraum sowie weitere Hobby- und Lagerräume.

Diese Bereiche eignen sich ideal für Hauswirtschaft, Vorräte, Werkzeuge, Hobbys, Lagerung oder als praktische Ergänzung zum Alltag.

Lagerhalle, Werkstatt und Nebengebäude:
Ein echtes Alleinstellungsmerkmal dieser Immobilie ist die große, massiv gebaute Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche. Sie eröffnet vielseitige Möglichkeiten für private, handwerkliche oder gewerbliche Nutzung — vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen.

Die Halle eignet sich hervorragend für Handwerker, Selbstständige, Unternehmer, Onlinehandel, Werkstattnutzung, Maschinen- und Materiallager, Fahrzeugunterbringung, Kfz-Hobby, Oldtimer, Motorräder, Sammlerfahrzeuge, Werkzeuge, Reifen oder private Sammlungen.

Innerhalb der Lagerhalle befindet sich ein separater großer Raum, der als Werkraum, Lagerfläche oder Produktionsbereich genutzt werden kann. Der vorhandene Bürobereich schafft zusätzliche Funktionalität und macht die Halle besonders interessant für Käufer, die Wohnen und Arbeiten an einem Standort verbinden möchten.

Ein weiterer Vorteil ist der direkte Zugang von der Lagerhalle zur Doppelgarage. Fahrzeuge, Werkzeuge, Material und Arbeitsbereiche lassen sich dadurch besonders effizient miteinander verbinden.

Zusätzlich ist die Lagerhalle unterkellert und bietet im Untergeschoss weitere große Lagerräume. Diese Flächen eignen sich ideal für Material, Vorräte, Maschinenzubehör, Reifen, Akten, Werkzeuge oder saisonale Gegenstände.

Neben der Lagerhalle steht ein separates Werkstattgebäude zur Verfügung. Weitere Nebengebäude, zusätzliche Abstellflächen sowie ein ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich erweitern die Nutzungsmöglichkeiten des Anwesens zusätzlich.

Außenanlagen:
Das ca. 1.050 m² große Grundstück bietet viel Raum für Wohnen, Arbeiten, Freizeit und Erholung. Der Gartenbereich ist großzügig angelegt und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit viel Grün, Privatsphäre und Gestaltungsspielraum.

Ein vorhandener Poolbereich kann wieder instand gesetzt oder neu gestaltet werden. Eine Außendusche und ein Brunnen ergänzen die Außenanlagen und bieten zusätzlichen praktischen Nutzen, insbesondere für Gartenliebhaber.

Die Hofflächen und Außenbereiche bieten Platz für Fahrzeuge, Anhänger, Transporter, Maschinen oder weitere Abstellmöglichkeiten. Neben der Doppelgarage stehen zusätzliche Außenstellplätze zur Verfügung.

Dieses Grundstück eignet sich ideal für Käufer, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern ein Anwesen mit echtem Nutzwert, viel Platz und vielseitigen Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:
* Einfamilienhaus mit ca. 139,75 m² Wohnfläche
* Grundstück mit ca. 1.050 m²
* Ruhige Lage in Rennertshofen-Treidelheim
* Naturnahes Umfeld mit Feldern und viel Grün
* Insgesamt Zimmer
* Wohnbereich mit Kamin
* Großzügiger Ess- und Küchenbereich
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Schlafzimmer im Erdgeschoss
* Zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss, ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro
* Drei weitere Schlaf-/Kinderzimmer im Obergeschoss
* Zwei Badezimmer
* Badezimmer im Erdgeschoss mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster
* Badezimmer im Obergeschoss mit Dusche, WC, Waschbecken und Fenster
* Praktischer Abstellraum im Obergeschoss
* Dachgeschoss mit zusätzlicher Staufläche
* Voll unterkellertes Wohnhaus
* Öl-Zentralheizung
* Große Lagerhalle mit ca. 216 m² Fläche
* Massive Bauweise der Lagerhalle
* Lagerhalle zusätzlich unterkellert
* Weitere große Lagerräume im Untergeschoss der Halle
* Separater Raum innerhalb der Halle
* Bürobereich in der Lagerhalle
* Direkter Zugang zur Doppelgarage
* Separates Werkstattgebäude
* Weitere Nebengebäude und Abstellflächen
* Doppelgarage
* Zusätzliche Außenstellplätze
* Großzügiger Gartenbereich
* Poolbereich vorhanden
* Außendusche vorhanden
* Brunnen vorhanden
* Ehemaliger Hühnerstall mit eigenem Außenbereich
* Ideal für Familien, Handwerker, Selbstständige, Unternehmer und Hobby-Nutzer
* Wohnen und arbeiten an einem Standort möglich

Das Wohnhaus bietet eine solide und funktionale Grundstruktur mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Die Ausstattung ist gepflegt, jedoch teilweise nicht mehr zeitgemäß. Käufer sollten Modernisierungen bei Böden, teilweise Fenstern, Oberflächen sowie energetischen Maßnahmen einkalkulieren.