Ingolstadt:
Exklusive Terrassenwohnung mit Garten & separatem Apartment in Ingolstadt – 48,86 m² Wohnbereich, Hauscharakter & Top-Lage!
Objekt-Nr.: KW-MM-329
Gartenbereich
Terrasse
Küchenbereich
Schlafzimmer
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
Kinderzimmer
Wohn/ Essbereich
Badezimmer
Gartenbereich
Wohn-Essbereich
Badezimmer
Wohn-Essbereich
Gartenbereich
Schlafzimmer
Gäste WC
Badezimmer
Küchenbereich
Badezimmer im Kellergeschoss
Wohnbereich im Kellergeschoss
Ess-Küchenbereich im Kellergeschoss
Gartenbereich
Treppenhaus
Grundrtiss Erdgeschoss
Preis:
488.500 €
Wohnfläche ca.:
108 m²
Zimmeranzahl:
3,5
Wohnen wie im eigenen Haus – mit Garten, Privatsphäre und zusätzlichem Wohnbereich!
Diese außergewöhnliche Terrassenwohnung in Ingolstadt mit Garten bietet ein Wohnkonzept, das sich deutlich vom klassischen Wohnungsmarkt abhebt.
Bereits beim Betreten wird klar:
Hier erwartet Sie kein Standard – sondern ein Zuhause mit Großzügigkeit, Licht und echter Lebensqualität.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der beeindruckende Wohn- und Essbereich mit ca. 48,86 m², der durch seine offene Gestaltung und die großen Fensterflächen ein einzigartiges Raumgefühl schafft. Hier verschmelzen Wohnen, Essen und Leben auf höchstem Niveau.
Von diesem Bereich aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den privaten Garten – eine Kombination, die in dieser Lage selten ist und der Wohnung einen echten Hauscharakter verleiht.
Ein echtes Highlight: Zusätzlicher Wohnbereich mit Apartment-Charakter!…
Ein absoluter Mehrwert dieser Immobilie ist der hochwertig ausgebaute Bereich im Untergeschoss.
Dieser bietet Ihnen einen nahezu eigenständigen Wohnbereich mit:
* großzügiger Raum für Wohnen, Schlafen oder Arbeiten
* Küchenanschlüsse vorhanden
* separates Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
* eigene Klingelanlage mit Videofunktion
* Fenster für Tageslicht
Ob als Homeoffice, Gästebereich, Rückzugsort oder perspektivisch als Einliegerlösung – dieser Bereich eröffnet Ihnen Möglichkeiten, die weit über den Standard hinausgehen.
Garten & Terrasse – ein Lebensgefühl
Die sonnige Terrasse mit angrenzendem Garten macht diese Wohnung zu einem Ort, an dem man ankommt.
Ob entspanntes Frühstück im Freien, ruhige Abende oder Zeit mit Familie und Freunden – hier entsteht ein Wohngefühl, das sonst nur ein Haus bieten kann.
Kaufpreis:
Kaufpreis Wohnung: 488.500 €
zzgl. 2 Außenstellplätze (je 6.500 €): 13.000 €
zzgl. Garage: 13.500 €
Gesamtkaufpreis: 515.000 €
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die mehr suchen als eine klassische Wohnung:
Ein Zuhause mit Raum, Licht, Garten, Privatsphäre und zusätzlicher Nutzungsflexibilität – in einer der gefragtesten Lagen von Ingolstadt.
Eine seltene Gelegenheit.
Jetzt anfragen & besichtigen.
Immobilien mit dieser Kombination aus Lage, Garten und zusätzlichem Wohnbereich sind selten verfügbar.
Für weitere Informationen, Unterlagen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu präsentieren.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz, pro Stück 6.500 €; 1 x Garage, pro Stück 13.500 €
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 1985
Hausgeld: 550 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Marmor
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: F
Baujahr laut Energieausweis: 1985
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
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Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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