Kösching:
Exklusive Design-Gartenwohnung nahe Ingolstadt – stilvolle Erdgeschossresidenz mit Privatsphäre, Licht und Eleganz!
Objekt-Nr.: KW-MM-328
Gartenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Schlafzimmer
Gartenbereich
Kinderzimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Gartenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Kinderzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Gäste-WC
Grundriss Eigentumswohnung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
117 m²
Zimmeranzahl:
4,5
Ein Zuhause, das mehr ist als nur Wohnen – Raum, Ruhe und Lebensqualität auf höchstem Niveau!
Es gibt Immobilien – und es gibt Orte, die man betritt und sofort spürt: Hier bin ich angekommen.
Diese außergewöhnliche Erdgeschosswohnung in Kösching vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein Lebensgefühl von Ruhe, Freiheit und stilvoller Geborgenheit.
Auf ca. 117 m² Wohnfläche entfaltet sich ein durchdachtes Raumkonzept, das Großzügigkeit und Eleganz perfekt kombiniert. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück dieser Immobilie – ein Ort für Begegnung, Genuss und besondere Momente.
Bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Licht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Der Blick öffnet sich auf die sonnige Terrasse und den liebevoll angelegten Privatgarten – Ihr persönlicher Rückzugsort im Grünen.
Hier entstehen Augenblicke, die bleiben:…
Ein Frühstück in der Morgensonne, entspannte Sommerabende oder spielende Kinder im eigenen Garten.
Die Wohnung bietet ein stilvolles Schlafzimmer sowie zwei großzügige Kinderzimmer – ideal für Familien oder für Menschen, die Raum für Leben und Arbeiten verbinden möchten.
Das elegant gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer Kombination aus ebenerdiger Dusche und Badewanne – ein Ort der Entspannung und des Rückzugs. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC und praktische Nebenflächen.
Besonders hervorzuheben sind die hochwertigen Modernisierungen, die der Wohnung einen zeitgemäßen, exklusiven Charakter verleihen:
Neue Bodenbeläge in allen Wohn- und Schlafräumen sowie ein modernisierter Terrassenbereich unterstreichen den gehobenen Anspruch dieser Immobilie.
Ein weiteres Highlight: Das Gebäude erhält in diesem Jahr einen neuen Fassadenanstrich – ein klares Statement für Pflege, Werterhalt und Qualität.
Diese Immobilie ist mehr als ein Zuhause –
sie ist ein Ort für Menschen, die Wert auf Ästhetik, Komfort und Lebensqualität legen.
Für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung steht Ihnen die Miller Real Estate Group jederzeit diskret und kompetent zur Verfügung.
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 3
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Keller: ja
Barrierefrei: ja
Seniorengerecht: ja
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 2 x Tiefgarage
Möbliert: Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2026
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2014
Hausgeld: 490 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2013
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
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Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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