Ingolstadt:
ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG IN INGOLSTADT!
Objekt-Nr.: KW-MM-325
Wohn-Essbereich
Küchenbereich
Schlafzimmer
Wohn-Essbereich
Diele/ Flur
Diele/ Flur
Balkon
Außenansicht
Badezimmer
Eingangsbereich
Eingang/ Flur
Grundriss
Preis:
232.000 €
Wohnfläche ca.:
57,20 m²
Zimmeranzahl:
3
RENOVIERT • SÜD-WEST-BALKON • TOP LAGE • IDEAL ZUM WOHNEN ODER ALS KAPITALANLAGE
Ein Zuhause mit Perspektive – flexibel nutzbar & nachhaltig wertstabil!
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer-Wohnung in gefragter Lage von Ingolstadt vereint auf ideale Weise Wohnkomfort, Flexibilität und Investitionssicherheit.
Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einem angenehmen Wohnambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft eine Atmosphäre zum Ankommen und Wohlfühlen.
Ob als neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet Ihnen alle Möglichkeiten.
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798,00 € zzgl. Nebenkosten. Somit profitieren Kapitalanleger von sofortigen Einnahmen, während sich Eigennutzer perspektivisch eine attraktive Wohnoption sichern.
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 €
Außenstellplatz: 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 240.000 €
Der separat ausgewiesene Stellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen die
MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit gerne zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und begleiten Sie professionell auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 2
Etagenanzahl: 2
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 311 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer – für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt und Umgebung.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei der MILLER REAL ESTATE GROUP genau richtig. Als erfahrene Immobilienmaklerin in Ingolstadt und Umgebung begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und Leidenschaft.
Wir übernehmen für Sie die professionelle Immobilienbewertung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und finden den passenden Käufer oder Mieter – schnell, zuverlässig und mit persönlichem Engagement.
Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
wir beraten Sie umfassend und transparent in allen Phasen des Immobilienverkaufs.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserer regionalen Präsenz: Wir kennen den Immobilienmarkt in Ingolstadt und Umgebung genau und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen oder vermieten.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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