Ingolstadt:
Attraktive 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ingolstadt – renoviert, vermietet & mit Süd-West-Balkon!
Objekt-Nr.: KW-MM-325
Visualisierung – Möblierung beispielhaft (Schlafzimmer)
Wohn/ Essbereich
Flurbereich
Visualisierung – Möblierung beispielhaft (Kinderzimmer)
Badezimmer
Wohn/ Essbereich
Balkon
Küchenbereich
Flur
Eingang
Grundriss
Preis:
232.000 €
Wohnfläche ca.:
57,20 m²
Zimmeranzahl:
3
Ein Zuhause mit Perspektive – oder eine Kapitalanlage mit sofortiger Rendite!
Diese stilvoll renovierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Ingolstadt überzeugt durch eine ideale Kombination aus Wohnkomfort, klarer Raumstruktur und nachhaltiger Wertstabilität.
Auf ca. 57,20 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept mit hellen, freundlichen Räumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon schafft ein Wohngefühl, das sowohl Eigennutzer als auch Mieter nachhaltig anspricht.
Besonderer Vorteil für Kapitalanleger:
Die Wohnung ist seit 2021 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 798 € – somit profitieren Sie direkt von stabilen und planbaren Einnahmen.
Gleichzeitig bietet die Immobilie durch ihre Lage und Aufteilung eine attraktive Perspektive für eine zukünftige Eigennutzung.
Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Eigentumswohnung: 232.000 €
Außenstellplatz (separat): 8.000 €
Gesamtkaufpreis: 240.000 €
Der separat ausgewiesene Stellplatz stellt einen zusätzlichen Mehrwert dar und erhöht die Attraktivität der Immobilie nachhaltig.
Die MILLER REAL ESTATE GROUP steht Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage.
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Etage: 1
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Bad: Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 2
Anzahl Badezimmer: 1
Balkon: 1
Keller: ja
vermietet: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.000 €
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2023
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1977
Hausgeld: 311 €
Bezugsfrei ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: vollständig renoviert
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: E
Baujahr laut Energieausweis: 2002
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer – für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt und Umgebung.
Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück verkaufen oder vermieten?
Dann sind Sie bei der MILLER REAL ESTATE GROUP genau richtig. Als erfahrene Immobilienmaklerin in Ingolstadt und Umgebung begleiten wir Sie mit Fachwissen, Marktkenntnis und Leidenschaft.
Wir übernehmen für Sie die professionelle Immobilienbewertung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und finden den passenden Käufer oder Mieter – schnell, zuverlässig und mit persönlichem Engagement.
Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
wir beraten Sie umfassend und transparent in allen Phasen des Immobilienverkaufs.
Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk und unserer regionalen Präsenz: Wir kennen den Immobilienmarkt in Ingolstadt und Umgebung genau und wissen, wie wir Ihre Immobilie optimal präsentieren und erfolgreich verkaufen oder vermieten.
Kontaktieren Sie uns für eine kostenlose und unverbindliche Immobilienbewertung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
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Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich.
Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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Steinheilstraße 14
85053 Ingolstadt
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