Großmehring:
Exklusive Doppelhaus-Immobilie in Großmehring bei Ingolstadt – 223 m² Wohnfläche auf 723 m² Grundstück | Zwei Einheiten – seltene Gelegenheit!
Objekt-Nr.: KH-MM-322
MILLER REAL ESTATE GROUP
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
223,15 m²
Grundstück ca.:
723 m²
Zimmeranzahl:
8
Ein Objekt, viele Möglichkeiten – großzügiges Doppelhaus in gefragter Lage von Großmehring
In einer der begehrtesten Wohnlagen im Einzugsgebiet von Ingolstadt präsentiert sich dieses Doppelhaus als Gesamtobjekt auf einem ca. 723 m² großen Grundstück – eine seltene Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Die Immobilie verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 223,15 m², aufgeteilt in zwei Einheiten:
* Doppelhaushälfte 1: ca. 144,47 m² Wohnfläche
* Doppelhaushälfte 2: ca. 78,68 m² Wohnfläche
Diese Aufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:
* Mehrgenerationenwohnen
* Eigennutzung mit zusätzlicher Vermietung
* Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial
Die klare Struktur des Hauses ermöglicht flexible Konzepte und bietet eine ideale Grundlage für individuelle Wohnlösungen.
Highlights:
* ca. 223,15 m² Gesamtwohnfläche
* zwei Einheiten mit 144,47 m² & 78,68 m²
* ca. 723 m² Grundstück (ungeteilt)
* Doppelhaus im Gesamtverkauf…
* ruhige, gewachsene Wohnlage
* vielseitig nutzbar für Eigennutzer & Investoren
Das Objekt überzeugt durch seine Großzügigkeit, die seltene Grundstücksgröße und das Potenzial zur individuellen Weiterentwicklung.
Haustyp: Besondere Immobilie
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,57 %
Anzahl Schlafzimmer: 5
Anzahl Badezimmer: 2
Terrasse: 2
Einliegerwohnung: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Keller: voll unterkellert
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: nach Absprache
Zustand: gepflegt
Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
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Wir übernehmen für Sie die professionelle Immobilienbewertung, entwickeln ein maßgeschneidertes Vermarktungskonzept und finden den passenden Käufer oder Mieter – schnell, zuverlässig und mit persönlichem Engagement.
Egal ob Hausverkauf, Wohnungsverkauf, Gewerbeobjekt oder Kapitalanlage,
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
Die Angaben zu den Objekten basieren auf den Informationen des Eigentümers; für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Unsere Haftung ist auf Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit beschränkt.
Die Weitergabe unserer Exposé-Daten an Dritte ohne unsere Zustimmung ist nicht gestattet.
Gerichtsstand ist Ingolstadt.
Mit Ihrer Anfrage bestätigen Sie die Kenntnisnahme und Anerkennung dieser Geschäftsbedingungen.
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Frau Marina Miller
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