Denkendorf:
Luxusvilla mit 193 m² Wohnfläche, Einliegerwohnung, 40 m² Balkon & 95 m² XXL-Garage – unverbaubarer Weitblick in Bestlage von Denkendorf!
Objekt-Nr.: KH-MM-316
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Außenansicht
Balkon
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Schlafbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Kamin im Wohnbereich
Badezimmer
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Schlafbereich
Kinderzimmer
Diele/ Flur
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Eingang-Diele
Balkon
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
offener Wohn-Ess-Küchenbereich
Gäste WC
XXL Garage
XXL Garage
Grundriss Hauptwohnung
Grunndriss Erdgeschoss
Preis:
1.280.000 €
Wohnfläche ca.:
193 m²
Grundstück ca.:
565 m²
Zimmeranzahl:
5
61 m² Wohn-/Essbereich | 4,75 m Raumhöhe | Smarthome | Photovoltaik | barrierefreie Einliegerwohnung – ein Zuhause der Extraklasse!
Unverbaubarer Weitblick. Großzügige Architektur. Hochwertige Ausstattung.
Diese exklusive Design-Villa in ruhiger Ortsrandlage von Denkendorf vereint genau die Eigenschaften, die anspruchsvolle Käufer heute suchen – Raum, Ruhe und Qualität auf höchstem Niveau.
Bereits beim Betreten der Hauptwohnung eröffnet sich ein beeindruckendes Wohngefühl:
Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich erstreckt sich über großzügige ca. 61,35 m² und bildet das Herzstück des Hauses.
Großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und verbinden den Innenraum harmonisch mit der umliegenden Natur. Die außergewöhnliche Raumhöhe von bis zu 4,75 Metern schafft eine offene, moderne Wohnatmosphäre mit Loft-Charakter.…
Im Zentrum des Raumes steht der stilvolle Kaminofen mit Wärmetauscher, der nicht nur für eine besondere Atmosphäre sorgt, sondern gleichzeitig das effiziente Heizsystem unterstützt. In Kombination mit der Gas-Brennwertheizung und Solaranlage für Warmwasser entsteht ein durchdachtes Energiekonzept.
Die hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich nahtlos in das offene Raumkonzept ein.
Ein echtes Highlight ist der direkt angeschlossene Außenbereich:
Der großzügige Balkon mit ca. 40 m² Fläche bietet einen freien, unverbaubaren Blick über Wiesen und Naturflächen – ein seltenes Privileg, das Ruhe, Weite und Privatsphäre vereint.
Im Erdgeschoss ergänzt eine separate, barrierefreie Einliegerwohnung (ca. 23 m²) das Raumangebot. Voll ausgestattet mit eigener Küche, Badezimmer und Wohnbereich eignet sie sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste oder flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Diese Immobilie verbindet großzügiges Wohnen mit moderner Technik, klarer Architektur und einer Lage, die langfristig Bestand hat.
Diese Immobilie richtet sich an Menschen, die mehr suchen als nur ein Haus – an Menschen, die Qualität, Raum und Lage auf höchstem Niveau schätzen.
Ein Zuhause, das man nicht einfach beschreibt.
Man muss es erleben.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins steht Ihnen die
MILLER REAL ESTATE GROUP jederzeit sehr gerne zur Verfügung.
Küche: Einbauküche
Bad: Dusche, Wanne, Fenster, Urinal
Anzahl Schlafzimmer: 4
Anzahl Badezimmer: 2
Balkon: 1
Terrasse: 1
Einliegerwohnung: ja
Barrierefrei: ja
Gäste-WC: ja
Garten: ja
Dachboden: ja
Kamin: ja
Keller: nein
Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Post, Spielplatz, weiterführende Schule, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport; 3 x Außenstellplatz; 4 x Garage
Möbliert: Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung: Luxus
Baujahr: 2018
Verfügbar ab: Sofort
Zustand: neuwertig
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Flüssiggas
Energietyp: Neubaustandard
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Courtage / Maklerprovision:
Beim Erwerb des Objekts verpflichtet sich der Käufer, an die selbstständige Immobilienmaklerin Frau Marina Miller eine Maklerprovision in der im Exposé angegebenen Höhe nach Abschluss des notariellen Kaufvertrags zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrags.
Mit Ihrer Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Aufsichtsbehörde: IHK München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben kann keine Gewähr oder Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf sowie Irrtümer sind vorbehalten.
Unser umfassendes Servicepaket für Eigentümer – für den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie in Ingolstadt und Umgebung.
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Zwischenverkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben vorbehalten.
Mit Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit kommt ein Maklervertrag zustande.
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Gerichtsstand ist Ingolstadt.
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